649 000$
Nouveauté
ULS : 24258449
Terrain résidentiel
à vendre
20 4e Avenue, Boisbriand (Est)
TERRAIN RÉSIDENTIEL D'EXCEPTION À BOISBRIAND Rare sur le marché ! Magnifique terrain résidentiel d'une superficie généreuse de 19 200 pi², idéalement situé dans un secteur recherché de Boisbriand. Le terrain offre plusieurs possibilités de construction, incluant une maison unifamiliale, un duplex (intergénération ou propriété avec logement de type bachelor). Il est également possible de subdiviser le terrain en deux lots semblables de 9 600 pi², offrant un excellent potentiel tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 783,80 m²
PIERRE-ANTOINE CHABOT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
TERRAIN RÉSIDENTIEL D'EXCEPTION À BOISBRIAND
Rare sur le marché ! Magnifique terrain résidentiel d'une superficie généreuse de 19 200 pi², idéalement situé dans un secteur recherché de Boisbriand. Son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'autoroute 15, de la Place Rosemère et du Faubourg Boisbriand, en fait une opportunité unique pour concrétiser un projet résidentiel de qualité.
Le terrain offre plusieurs possibilités de construction, incluant une maison unifamiliale, un duplex (intergénération ou propriété avec logement de type bachelor). Il est également possible de subdiviser le terrain en deux lots semblables de 9 600 pi², offrant un excellent potentiel tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La réglementation permet une construction pouvant atteindre jusqu'à 30 % de la superficie du terrain, soit environ 5 750 pi² habitables.
Situé dans une rue à sens unique très tranquille, avec très peu de circulation, ce terrain propose un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de tous les services. Vous bénéficierez d'un nouveau parc municipal récemment aménagé au coin de la rue ainsi que d'un accès rapide à la descente d'embarcations de la rivière des Mille-Îles, un atout majeur pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques.
À noter : un nouveau certificat de localisation est actuellement en préparation et sera reçu dans les prochaines semaines (date à confirmer). Celui-ci permettra de déterminer avec précision les limites exactes de la zone inondable, le cas échéant. Tout projet devra ensuite être validé auprès de la municipalité de Boisbriand, conformément à la réglementation en vigueur.
Une occasion rare de bâtir la demeure de vos rêves dans un secteur recherché, à un prix très compétitif de moins de 34 $ le pi².
Rare sur le marché ! Magnifique terrain résidentiel d'une superficie généreuse de 19 200 pi², idéalement situé dans un secteur recherché de Boisbriand. Son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'autoroute 15, de la Place Rosemère et du Faubourg Boisbriand, en fait une opportunité unique pour concrétiser un projet résidentiel de qualité.
Le terrain offre plusieurs possibilités de construction, incluant une maison unifamiliale, un duplex (intergénération ou propriété avec logement de type bachelor). Il est également possible de subdiviser le terrain en deux lots semblables de 9 600 pi², offrant un excellent potentiel tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La réglementation permet une construction pouvant atteindre jusqu'à 30 % de la superficie du terrain, soit environ 5 750 pi² habitables.
Situé dans une rue à sens unique très tranquille, avec très peu de circulation, ce terrain propose un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de tous les services. Vous bénéficierez d'un nouveau parc municipal récemment aménagé au coin de la rue ainsi que d'un accès rapide à la descente d'embarcations de la rivière des Mille-Îles, un atout majeur pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques.
À noter : un nouveau certificat de localisation est actuellement en préparation et sera reçu dans les prochaines semaines (date à confirmer). Celui-ci permettra de déterminer avec précision les limites exactes de la zone inondable, le cas échéant. Tout projet devra ensuite être validé auprès de la municipalité de Boisbriand, conformément à la réglementation en vigueur.
Une occasion rare de bâtir la demeure de vos rêves dans un secteur recherché, à un prix très compétitif de moins de 34 $ le pi².
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 161' 1" irr.
Superficie du terrain
1 783,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 000 $
- Total
- 407 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 888 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 3 171 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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