599 000$
ULS : 14071167
Terrain résidentiel
à vendre
1161 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Découvrez un terrain vacant exclusif de 14 040 pi² à St-Dorothée, Laval, encadré par de majestueux arbres matures. Cette parcelle triangulaire unique de 76 m × 40 m bénéficie d'une exposition sud parfaite, d'un accès facile à l'autoroute 13 et d'une adresse de banlieue de zone T3.3 très convoitée. À quelques minutes de Montréal, des meilleures écoles, des parcs et des magasins, ce terrain ensoleillé est à vendre et est idéal pour la vie de famille ou pour un investissement générant des revenus. Il est rare qu'une parcelle de cette taille, de ce cadre et de ce zonage prêt à être investi arrive sur le marché. L'occasion se présente à vous.
Superficie du terrain
1 304,50 m²
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Investissements et Opportunités
+Terrain triangulaire rare de 1 304 m² (14 040) à St-Dorothée, Laval, encadré d'érables et de chênes matures.
+Exposition sud idéale et accès direct à l'autoroute 13, à quelques minutes de Montréal, des meilleures écoles, des parcs et des magasins.
+Zonage T3.3 dans un secteur à croissance prouvée, approbations de faible densité, paramètres de développement clairs et forte demande de revente.
+Jusqu'à ~390 m² d'enveloppe constructible (couverture de 30 %) avec tous les services publics municipaux en bordure de rue.
+Parfait pour des lotissements de luxe, des enclaves de maisons multiples ou des projets de construction locative.
Votre investissement foncier de la prochaine génération commence ici ; intimité, proéminence et performance dans un ensemble exceptionnel.
+Terrain triangulaire rare de 1 304 m² (14 040) à St-Dorothée, Laval, encadré d'érables et de chênes matures.
+Exposition sud idéale et accès direct à l'autoroute 13, à quelques minutes de Montréal, des meilleures écoles, des parcs et des magasins.
+Zonage T3.3 dans un secteur à croissance prouvée, approbations de faible densité, paramètres de développement clairs et forte demande de revente.
+Jusqu'à ~390 m² d'enveloppe constructible (couverture de 30 %) avec tous les services publics municipaux en bordure de rue.
+Parfait pour des lotissements de luxe, des enclaves de maisons multiples ou des projets de construction locative.
Votre investissement foncier de la prochaine génération commence ici ; intimité, proéminence et performance dans un ensemble exceptionnel.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' X 133' 9" irr.
Superficie du terrain
1 304,50 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 222 100 $
- Total
- 222 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 708 $
- Scolaire (2025)
- 146 $
- Total
- 2 854 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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