3 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14053328
Terrain résidentiel
à vendre
109 Ch. de la Grande-Côte, Boisbriand (Centre)
Terrain à développer pour du Multi-locatif (75 logements*) ou condominiums à Boisbriand (zone M-105) Opportunité rare pour promoteurs et investisseurs Au coeur de la dynamique Ville de Boisbriand, découvrez ce terrain de 33500 pi² (3111,7 m²) offrant un potentiel de développement exceptionnel pour un projet résidentiel d'envergure. Avec sa façade de 59,2 m et sa profondeur de 56 m, ce site stratégiquement situé se prête parfaitement à la construction d'un immeuble multilogements moderne, répondant aux besoins du marché actuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, *consulter la grille de zonage et planifier une vi
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 111,70 m²
Addenda
Caractéristiques principales :
-Superficie du terrain : 33500 pi² (3111,7 m²)
-Dimensions : 59,2 m (largeur) × 56,46 m (profondeur)
-Zonage : M-105 (mixte résidentiel / communautaire / commerce léger)
-Marges réglementaires : avant 6 m - Arrière 6 m total 12m
-Marges latérales 6 m chacune 12 m totale ·
-Hauteur permise : jusqu'à 24 m (6 étages maximum)
-Rapport plancher/terrain (FAR) : 3,0
-Espace bâti/terrain maximal 0,5
-Nombre maximal de logements :
-environ 75 unités résidentielles selon la grille de zonage
-Mixité obligatoire :
Une portion du rez-de-chaussée doit être dédiée à des usages commerciaux ou communautaires, créant une façade active et contribuant à l'animation du secteur.
-Un investissement stratégique à Boisbriand
-Boisbriand connaît une croissance démographique soutenue et une forte demande pour des logements modernes, tant en locatif qu'en copropriété.
-Sa proximité avec Montréal, Laval et les grands axes routiers en fait une destination recherchée pour les familles et les jeunes professionnels.
-Le secteur est également desservi par des commerces, des écoles, des espaces verts et le transport collectif, garantissant un environnement de vie de qualité.
-Potentiel et rendement Avec un maximum d'environ 75 logements autorisés, ce terrain représente une occasion rare pour un promoteur visionnaire.
* Toutes vérifications de la grille d'usage et de la destination de l'immeuble / nombre de portes possible est à valider par l'Acheteur *
-Superficie du terrain : 33500 pi² (3111,7 m²)
-Dimensions : 59,2 m (largeur) × 56,46 m (profondeur)
-Zonage : M-105 (mixte résidentiel / communautaire / commerce léger)
-Marges réglementaires : avant 6 m - Arrière 6 m total 12m
-Marges latérales 6 m chacune 12 m totale ·
-Hauteur permise : jusqu'à 24 m (6 étages maximum)
-Rapport plancher/terrain (FAR) : 3,0
-Espace bâti/terrain maximal 0,5
-Nombre maximal de logements :
-environ 75 unités résidentielles selon la grille de zonage
-Mixité obligatoire :
Une portion du rez-de-chaussée doit être dédiée à des usages commerciaux ou communautaires, créant une façade active et contribuant à l'animation du secteur.
-Un investissement stratégique à Boisbriand
-Boisbriand connaît une croissance démographique soutenue et une forte demande pour des logements modernes, tant en locatif qu'en copropriété.
-Sa proximité avec Montréal, Laval et les grands axes routiers en fait une destination recherchée pour les familles et les jeunes professionnels.
-Le secteur est également desservi par des commerces, des écoles, des espaces verts et le transport collectif, garantissant un environnement de vie de qualité.
-Potentiel et rendement Avec un maximum d'environ 75 logements autorisés, ce terrain représente une occasion rare pour un promoteur visionnaire.
* Toutes vérifications de la grille d'usage et de la destination de l'immeuble / nombre de portes possible est à valider par l'Acheteur *
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' 3" X 185' 3"
Superficie du terrain
3 111,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 09), Phase 2 (2021, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 970 600 $
- Total
- 970 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 21 939 $
- Scolaire (2025)
- 796 $
- Total
- 22 735 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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