299 000$
Nouveauté
ULS : 24135353
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Napoléon, Saint-Colomban
Wow!!! À qui la chance !!! Immense terrain de 240 000pc. Terrain intime, de 5.5 acres, boisé, situé sur une rue tranquille juste en face du Lac Noël !!! L'endroit idéal pour y construire votre propriété !!! Profitez de la tranquillité tout en étant près des services!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
22 296,80 m²
GUYLAINE MEILLEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe terrain boisé à Saint-Colomban
Situé dans un beau secteur résidentiel, juste en face du Lac Noël
2 grands terrains avec 2 numéros de lots différents
totalisant 240 000pc.
Terrains très bien délimités naturellement!
Les 2 voisins immédiats sont construit très éloignés
avec petite zone humide entre les lots, qui favorise une intimité entre les propriétés
Donc, pas de voisins visibles...
Endroit paisible, parfait pour y construire votre nouvelle propriété!!!
Secteur familial reconnu pour ses écoles primaires
(4 écoles primaires dans le secteur)
Possibilité de resubdiviser les lots à la municipalité
Poteau d'hydro dans la rue
Déjà des propriétés de construites dans cette même rue.
Terrain avec une légère pente vers la rue,
Terrain qui se draine bien naturellement
Situé en zonage H1-004
permettant les habitations unifamiliales et jumelées
Concernant les installations sanitaires, l'acheteur devra faire installer sa fosse septique et son champ d'épuration, ainsi qu'un
puits artésien.
À noter que:
1- Les mesures et superficie ont été prises au registre foncier et sur l'ancien certificat de piquetage de 2005
il n'y a aucune garantie concernant la contenance de l'immeuble.
2-Le certificat de piquetage et le test de sol (s'il y a lieu) seront aux frais de L'ACHETEUR.
3- Il y a une petite partie zone humide sur le terrain (marécage)
Situé dans un beau secteur résidentiel, juste en face du Lac Noël
2 grands terrains avec 2 numéros de lots différents
totalisant 240 000pc.
Terrains très bien délimités naturellement!
Les 2 voisins immédiats sont construit très éloignés
avec petite zone humide entre les lots, qui favorise une intimité entre les propriétés
Donc, pas de voisins visibles...
Endroit paisible, parfait pour y construire votre nouvelle propriété!!!
Secteur familial reconnu pour ses écoles primaires
(4 écoles primaires dans le secteur)
Possibilité de resubdiviser les lots à la municipalité
Poteau d'hydro dans la rue
Déjà des propriétés de construites dans cette même rue.
Terrain avec une légère pente vers la rue,
Terrain qui se draine bien naturellement
Situé en zonage H1-004
permettant les habitations unifamiliales et jumelées
Concernant les installations sanitaires, l'acheteur devra faire installer sa fosse septique et son champ d'épuration, ainsi qu'un
puits artésien.
À noter que:
1- Les mesures et superficie ont été prises au registre foncier et sur l'ancien certificat de piquetage de 2005
il n'y a aucune garantie concernant la contenance de l'immeuble.
2-Le certificat de piquetage et le test de sol (s'il y a lieu) seront aux frais de L'ACHETEUR.
3- Il y a une petite partie zone humide sur le terrain (marécage)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
326' 5" X 907' 4" irr.
Superficie du terrain
22 296,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 300 $
- Total
- 136 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 890 $
- Scolaire (2026)
- 57 $
- Total
- 947 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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