125 000$
Nouveauté
ULS : 28657079
Terrain résidentiel
à vendre
Route 323 N., Amherst
À seulement 14 km de Mont-Tremblant, cette propriété exceptionnelle de 2,29 acres (près de 100 000 pi²), orientée plein ouest, offre un rare terrain riverain privé baigné de soleil l'après-midi et de magnifiques couchers de soleil. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire au Lac Brochet, où la tranquillité de la nature se marie parfaitement à la proximité des services--à quelques minutes seulement de la station Mont-Tremblant, de Mont-Blanc, du Domaine Saint-Bernard, du Corridor aérobique et du P'tit Train du Nord. Un emplacement privilégié alliant intimité, nature et accès rapide aux attraits les plus recherchés de la région!
Superficie du terrain
99 966,55 pi²
Addenda
À seulement 14 km de Mont-Tremblant, cette propriété rare s'étend sur près de 100 000 pi² (2,29 acres) et comprend un terrain riverain privé sur le magnifique lac Brochet -- un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du plein air.
L'ensemble se compose de trois lots, dont un avec façade directe sur le lac Brochet, tandis qu'un autre est détenu en copropriété, offrant flexibilité et potentiel à long terme. L'orientation plein ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de spectaculaires couchers de soleil sur l'eau.
Accès au lac
Bénéficiez d'un accès privilégié au lac Brochet offrant 176,5 m² de droits riverains et 10,52 mètres de frontage sur le plan d'eau -- idéal pour la baignade, le kayak, le paddle, la pêche ou simplement pour profiter de la tranquillité du site.
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain riverain à moins de 15 minutes de Mont-Tremblant, alliant intimité, nature et proximité des services et attractions de renom.
À proximité immédiate
Station Mont-Tremblant
Mont-Blanc
Domaine Saint-Bernard
Corridor aérobique
Le P'tit Train du Nord
Un mode de vie en pleine nature
Le Corridor aérobique, un parcours spectaculaire de 58 km reliant Morin-Heights à Amherst, propose une multitude d'activités quatre saisons : randonnée, course à pied, vélo, ski de fond, fat bike et observation de la nature. Aménagé sur une ancienne voie ferrée du Canadien National, il traverse forêts, terres agricoles, rivières et panoramas typiques des Laurentides.
Vélo et vélo de montagne : nombreux sentiers sinueux, dont des parcours accessibles aux débutants dans les secteurs de Morin-Heights et Montfort.
Randonnée et course : sentiers bordés de forêts, de champs et de cours d'eau.
Observation de la faune et de la flore : le secteur Huberdeau est reconnu pour l'ornithologie et sa biodiversité.
Activités nautiques : canot, kayak, pêche, planche à pagaie et plus encore.
Circuit historique à vélo : panneaux d'interprétation retraçant l'histoire de l'ancienne ligne ferroviaire du CN.
Produits locaux et biologiques : fermes avoisinantes telles que Runaway Creeks Farm et Morgan Farm.
Activités hivernales : plus de 16 km de pistes de ski de fond tracées mécaniquement, patinage et près de 6 km de sentiers de fat bike à Wentworth-Nord.
Le secteur offre également des parcs municipaux, terrains de baseball, soccer et tennis, patinoires, golf, zones de chasse et pêche, sentiers de VTT et de motoneige, bornes de recharge électrique, le lac Rémi avec son quai, la mine de silice, des randonnées panoramiques comme la Tour d'observation, ainsi qu'un point d'eau potable de grande qualité à La Source, halte routière.
Un territoire à découvrir. Un lieu où il fait véritablement bon vivre.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation. Une carte de la MRC démontrant la rénovation cadastrale est disponible.
L'ensemble se compose de trois lots, dont un avec façade directe sur le lac Brochet, tandis qu'un autre est détenu en copropriété, offrant flexibilité et potentiel à long terme. L'orientation plein ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de spectaculaires couchers de soleil sur l'eau.
Accès au lac
Bénéficiez d'un accès privilégié au lac Brochet offrant 176,5 m² de droits riverains et 10,52 mètres de frontage sur le plan d'eau -- idéal pour la baignade, le kayak, le paddle, la pêche ou simplement pour profiter de la tranquillité du site.
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain riverain à moins de 15 minutes de Mont-Tremblant, alliant intimité, nature et proximité des services et attractions de renom.
À proximité immédiate
Station Mont-Tremblant
Mont-Blanc
Domaine Saint-Bernard
Corridor aérobique
Le P'tit Train du Nord
Un mode de vie en pleine nature
Le Corridor aérobique, un parcours spectaculaire de 58 km reliant Morin-Heights à Amherst, propose une multitude d'activités quatre saisons : randonnée, course à pied, vélo, ski de fond, fat bike et observation de la nature. Aménagé sur une ancienne voie ferrée du Canadien National, il traverse forêts, terres agricoles, rivières et panoramas typiques des Laurentides.
Vélo et vélo de montagne : nombreux sentiers sinueux, dont des parcours accessibles aux débutants dans les secteurs de Morin-Heights et Montfort.
Randonnée et course : sentiers bordés de forêts, de champs et de cours d'eau.
Observation de la faune et de la flore : le secteur Huberdeau est reconnu pour l'ornithologie et sa biodiversité.
Activités nautiques : canot, kayak, pêche, planche à pagaie et plus encore.
Circuit historique à vélo : panneaux d'interprétation retraçant l'histoire de l'ancienne ligne ferroviaire du CN.
Produits locaux et biologiques : fermes avoisinantes telles que Runaway Creeks Farm et Morgan Farm.
Activités hivernales : plus de 16 km de pistes de ski de fond tracées mécaniquement, patinage et près de 6 km de sentiers de fat bike à Wentworth-Nord.
Le secteur offre également des parcs municipaux, terrains de baseball, soccer et tennis, patinoires, golf, zones de chasse et pêche, sentiers de VTT et de motoneige, bornes de recharge électrique, le lac Rémi avec son quai, la mine de silice, des randonnées panoramiques comme la Tour d'observation, ainsi qu'un point d'eau potable de grande qualité à La Source, halte routière.
Un territoire à découvrir. Un lieu où il fait véritablement bon vivre.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation. Une carte de la MRC démontrant la rénovation cadastrale est disponible.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
99 966,55 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 81 800 $
- Total
- 81 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 884 $
- Total
- 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
Certificat de localisation
Calculatrice de versements hypothécaire
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