225 000$
ULS : 17315596
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Le Nordais, Saint-Sauveur
Beau terrain en montagne de 64,825 pieds avec une vue sur le lac Boucané. Venez y bâtir votre maison de rêve dans un très beau quartier de très belles maisons. À proximité du Mt-St-Sauveur pour le ski et centre aquatique, sentiers de raquettes et de ski de fond et du beau village de St Sauveur pour tous les services et bon restaurants à 5 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la piste cyclable du petit train du Nord. Le terrain est situé en face du 81 ch. le Nordais, il y a un beau plateau en haut pour la vue.
Superficie du terrain
6 022,40 m²
MAÏKA MINOTTI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Sur le plan de l'arpenteur:
-Note 1) prenez note que l'article 18 du règlement de condition 227-7008) ne s'applique pas à ce lot puisque le lot 5296870 était composé de deux lots distincts, soit 238-39 et 239-48, qui ont été lotis en 2002. Donc, avant le 26 novembre 2008, une maison peut donc être localisé dans une pente de 25% et plus toutefois, le projet pourrait être assujetti à un PIA. Cette information à été validé auprès de la ville.
Note 2) Une étude réalisée par Dominic Roy, ingénieur forestier et Luisa Sarmento, biologiste, en Août 2023 à déterminé que ce lit d'écoulement n'est pas d'origine naturelle. Par conséquence, aucune mesure de protection (rive) n'est applicable à ce lit d'écoulement des mesures ont également été entreprises pour corriger la situation sur le terrain et pour retirer ce lit d'écoulement de la cartographie interne municipale.
Note 3) Dans le cas où la future construction serait réalisée dans la zone constructible "option B" une servitude de droit de passage devra être établie avec le propriétaire du lot 5296681 (chemin des Huards), puisque ce chemin est une propriété privé.
-Note 1) prenez note que l'article 18 du règlement de condition 227-7008) ne s'applique pas à ce lot puisque le lot 5296870 était composé de deux lots distincts, soit 238-39 et 239-48, qui ont été lotis en 2002. Donc, avant le 26 novembre 2008, une maison peut donc être localisé dans une pente de 25% et plus toutefois, le projet pourrait être assujetti à un PIA. Cette information à été validé auprès de la ville.
Note 2) Une étude réalisée par Dominic Roy, ingénieur forestier et Luisa Sarmento, biologiste, en Août 2023 à déterminé que ce lit d'écoulement n'est pas d'origine naturelle. Par conséquence, aucune mesure de protection (rive) n'est applicable à ce lit d'écoulement des mesures ont également été entreprises pour corriger la situation sur le terrain et pour retirer ce lit d'écoulement de la cartographie interne municipale.
Note 3) Dans le cas où la future construction serait réalisée dans la zone constructible "option B" une servitude de droit de passage devra être établie avec le propriétaire du lot 5296681 (chemin des Huards), puisque ce chemin est une propriété privé.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
231' 4" X 333' 8"
Superficie du terrain
6 022,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Total
- 162 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 535 $
- Total
- 535 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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