949 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19958741
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts
**PROJET DE SUBDIVISION EN COURS** *****BORD-DE-l'EAU NAVIGABLE*****RARE -92,000 pica avec 292 pieds de rive. Ce terrain de Prestige avec Boathouse | Bord du Lac-des-Sables, Chemin du Lac-des-Sables(voisin du 197), Sainte-Agathe-des-Monts Le summum de l'exclusivité dans les Laurentides Découvrez l'une des dernières opportunités de bâtir votre résidence de rêve sur les rives du majestueux Lac-des-Sables. Ce terrain exceptionnel, issu d'un projet de lotissement, offre un mariage parfait entre une forêt mature, une vue panoramique et un accès direct à un plan d'eau navigable. Consultez propriété voisin Inscription 18716725
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
8 549 m²
MICHEL FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**PROJET DE SUBDIVISION EN COURS**
*****BORD-DE-l'EAU NAVIGABLE*****RARE 92,000 pica avec 292 pieds de rive. Terrain de Prestige avec Boathouse | Bord du Lac-des-Sables, Chemin du Lac-des-Sables(voisin du 197), Sainte-Agathe-des-Monts. 92,000 pica avec 292 pieds de rive.
Le summum de l'exclusivité dans les Laurentides
Découvrez l'une des dernières opportunités de bâtir votre résidence de rêve sur les rives du majestueux Lac-des-Sables. Ce terrain exceptionnel, issu d'un projet de lotissement (Plan P-8335), offre un mariage parfait entre une forêt mature, une vue panoramique et un accès direct à un plan d'eau navigable.
Caractéristiques distinctives (Lot 6 616 012 non-officiel) :
Superficie colossale : 8 549,2 m² (environ 92 023 pc), garantissant une intimité absolue.
Bord de l'eau exclusif : Façade directe sur le lac avec une zone de littoral préservée.
Droit acquis rare : Comprend un hangar à bateaux (boathouse) déjà implanté sur le rivage, un avantage inestimable compte tenu des restrictions environnementales actuelles. Une restauration est à prévoir afin de rencontrer les normes et dimensions actuelles des embarcations.
Topographie avec Vue : Terrain en pente douce offrant des plateaux naturels parfaits pour une construction architecturale offrant des vues imprenables sur l'eau.
Potentiel de construction (Prêt pour votre projet) :
Le plan de lotissement projeté confirme déjà les paramètres d'implantation selon la zone Vc-400.
Espace constructible optimisé : Marges de recul établies (8m avant/arrière, 4m latérales).
Protection riveraine : Bande de protection respectée de 10+3 mètres, assurant la pérennité de l'écosystème et de votre investissement.
Services : Étude de sol à prévoir pour système septique et puits artésien (emplacements suggérés au plan).
Localisation stratégique :
Vivez au rythme de la nature tout en étant à proximité immédiate des services : hôpital, écoles, ski alpin, golf et le centre-ville dynamique de Sainte-Agathe-des-Monts. À seulement 1h15 de Montréal.
Note aux investisseurs et futurs propriétaires :
Le cadastre est actuellement en état de projet (numéro officiel à venir prochainement).
Vente faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Il incombe à l'Acheteur de faire les démarches nécessaires auprès des autorités pour obtenir toutes autorisations. La subdivision autorisée par la municipalité est à l'état de projet, et requiert son autorisation finale pour l'obtention officielle du numéro de cadastre.
TPS/TVQ applicables sur le prix de vente.
Possibilité de fusionner avec la propriété voisine
INSCRIPTION 18716725
*****BORD-DE-l'EAU NAVIGABLE*****RARE 92,000 pica avec 292 pieds de rive. Terrain de Prestige avec Boathouse | Bord du Lac-des-Sables, Chemin du Lac-des-Sables(voisin du 197), Sainte-Agathe-des-Monts. 92,000 pica avec 292 pieds de rive.
Le summum de l'exclusivité dans les Laurentides
Découvrez l'une des dernières opportunités de bâtir votre résidence de rêve sur les rives du majestueux Lac-des-Sables. Ce terrain exceptionnel, issu d'un projet de lotissement (Plan P-8335), offre un mariage parfait entre une forêt mature, une vue panoramique et un accès direct à un plan d'eau navigable.
Caractéristiques distinctives (Lot 6 616 012 non-officiel) :
Superficie colossale : 8 549,2 m² (environ 92 023 pc), garantissant une intimité absolue.
Bord de l'eau exclusif : Façade directe sur le lac avec une zone de littoral préservée.
Droit acquis rare : Comprend un hangar à bateaux (boathouse) déjà implanté sur le rivage, un avantage inestimable compte tenu des restrictions environnementales actuelles. Une restauration est à prévoir afin de rencontrer les normes et dimensions actuelles des embarcations.
Topographie avec Vue : Terrain en pente douce offrant des plateaux naturels parfaits pour une construction architecturale offrant des vues imprenables sur l'eau.
Potentiel de construction (Prêt pour votre projet) :
Le plan de lotissement projeté confirme déjà les paramètres d'implantation selon la zone Vc-400.
Espace constructible optimisé : Marges de recul établies (8m avant/arrière, 4m latérales).
Protection riveraine : Bande de protection respectée de 10+3 mètres, assurant la pérennité de l'écosystème et de votre investissement.
Services : Étude de sol à prévoir pour système septique et puits artésien (emplacements suggérés au plan).
Localisation stratégique :
Vivez au rythme de la nature tout en étant à proximité immédiate des services : hôpital, écoles, ski alpin, golf et le centre-ville dynamique de Sainte-Agathe-des-Monts. À seulement 1h15 de Montréal.
Note aux investisseurs et futurs propriétaires :
Le cadastre est actuellement en état de projet (numéro officiel à venir prochainement).
Vente faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Il incombe à l'Acheteur de faire les démarches nécessaires auprès des autorités pour obtenir toutes autorisations. La subdivision autorisée par la municipalité est à l'état de projet, et requiert son autorisation finale pour l'obtention officielle du numéro de cadastre.
TPS/TVQ applicables sur le prix de vente.
Possibilité de fusionner avec la propriété voisine
INSCRIPTION 18716725
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 7" X 524' 11" irr.
Superficie du terrain
8 549 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, plages, Autoroute, Parc, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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