595 000$
Nouveauté
ULS : 21663934
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Lac-Caribou, Mont-Blanc
Vaste terrain boisé de 216 101,2 m² (environ 53,4 acres) à Mont-Blanc, avec plus de 200 pi de façade sur un chemin public. Érablière familiale d'environ 1 000 entailles, cabane à sucre et équipement, avec potentiel d'environ 2 000 entailles. Garage de 24 x 30 pi avec électricité et eau courante, bâtiments accessoires et chemins privés pour VTT et motoneige. Possibilités de construction ou de lotissement à vérifier auprès de la municipalité.
Superficie du terrain
216 101,20 m²
Addenda
Terrain à vendre dans Les Laurentides
Découvrez un immense terrain boisé de 216 101,2 m², représentant environ 53,4 acres avec + de 200' de frontage sur le chemin public, situé dans un environnement naturel privilégié de Mont-Blanc à 1h de Montréal!
Érablière familiale installée sur ce magnifique terrain boisé avec petite cabane à sucre d'environ 1000 entailles avec possibilité d'autour de 2000. Grand garage aménagé de 24' x 30' avec électricité et eau courante. Plusieurs bâtiments accessoires avec conteneur pratique pour le rangement.
Vous bénéficiez aussi de chemins aménagés pour le VTT et la motoneige.
*Équipement d'une valeur approximative 100 000$
- Main ligne 3/4 et tubulures 5/16 + chutes pour 1000 entailles.
- Évaporateur Dominion and Grimm 2 ½ x 12 pied avec 1 panne à plis et 2 pannes de finition à fond plats. 1 panne fond plat 2 1/2 x 2 pieds supplémentaire. Souche et cheminée Stainless 14 po
- Bassin Stainless 700 gallons
- Bassin Stainless Dominion and Grimm 175 gallons
- Sertisseuse automatique DSD
- Pompe Airablo à gaz 8 CFM moteur Honda 5.5 HP
- Relâcheur Dominion and Grimm model 216
- Finisseur propane + panne Stainless 20 x 20
- Table + évier Stainless 24 x 96
- Poêle/ cuisinière à bois antique style Bélanger
- Thermomètres et densimètres.
- Outils divers pour installation de tubulures
Ce vaste terrain de forme irrégulière se trouve dans le secteur des chemins du Lac-Caribou, des Lacs et des Sources. Sa généreuse superficie, son couvert forestier mature et son environnement paisible offrent de nombreuses possibilités d'aménagement incluant 2 chemins privés.
Le terrain est situé dans la zone Vc-584 -- Villégiature et conservation. Cette zone permet notamment l'habitation unifamiliale, le gîte touristique, certains commerces de récréation extensive, la récréation extérieure ainsi que certains usages liés à la foresterie et à la sylviculture, le tout sous réserve du respect de la réglementation municipale et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Une propriété offrant un potentiel intéressant pour la construction de résidences ou de chalets, l'aménagement d'un vaste domaine privé ou l'étude d'un éventuel projet de lotissement. Le terrain est majoritairement boisé et comprend une importante canopée d'arbres matures.
Situé à proximité des lacs, des sentiers, du Parc Éco-Laurentides, du centre de ski Mont Blanc et des terrains de golf.
Tout projet de construction, de lotissement, d'hébergement ou d'exploitation devra être validé par l'acheteur auprès de la Municipalité de Mont-Blanc et des autorités compétentes. Les vérifications concernant les accès, la servitude publiée, le PIIA, les milieux humides, les cours d'eau, la topographie, le prélèvement d'eau et les installations septiques seront sous la responsabilité de l'acheteur.
Découvrez un immense terrain boisé de 216 101,2 m², représentant environ 53,4 acres avec + de 200' de frontage sur le chemin public, situé dans un environnement naturel privilégié de Mont-Blanc à 1h de Montréal!
Érablière familiale installée sur ce magnifique terrain boisé avec petite cabane à sucre d'environ 1000 entailles avec possibilité d'autour de 2000. Grand garage aménagé de 24' x 30' avec électricité et eau courante. Plusieurs bâtiments accessoires avec conteneur pratique pour le rangement.
Vous bénéficiez aussi de chemins aménagés pour le VTT et la motoneige.
*Équipement d'une valeur approximative 100 000$
- Main ligne 3/4 et tubulures 5/16 + chutes pour 1000 entailles.
- Évaporateur Dominion and Grimm 2 ½ x 12 pied avec 1 panne à plis et 2 pannes de finition à fond plats. 1 panne fond plat 2 1/2 x 2 pieds supplémentaire. Souche et cheminée Stainless 14 po
- Bassin Stainless 700 gallons
- Bassin Stainless Dominion and Grimm 175 gallons
- Sertisseuse automatique DSD
- Pompe Airablo à gaz 8 CFM moteur Honda 5.5 HP
- Relâcheur Dominion and Grimm model 216
- Finisseur propane + panne Stainless 20 x 20
- Table + évier Stainless 24 x 96
- Poêle/ cuisinière à bois antique style Bélanger
- Thermomètres et densimètres.
- Outils divers pour installation de tubulures
Ce vaste terrain de forme irrégulière se trouve dans le secteur des chemins du Lac-Caribou, des Lacs et des Sources. Sa généreuse superficie, son couvert forestier mature et son environnement paisible offrent de nombreuses possibilités d'aménagement incluant 2 chemins privés.
Le terrain est situé dans la zone Vc-584 -- Villégiature et conservation. Cette zone permet notamment l'habitation unifamiliale, le gîte touristique, certains commerces de récréation extensive, la récréation extérieure ainsi que certains usages liés à la foresterie et à la sylviculture, le tout sous réserve du respect de la réglementation municipale et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Une propriété offrant un potentiel intéressant pour la construction de résidences ou de chalets, l'aménagement d'un vaste domaine privé ou l'étude d'un éventuel projet de lotissement. Le terrain est majoritairement boisé et comprend une importante canopée d'arbres matures.
Situé à proximité des lacs, des sentiers, du Parc Éco-Laurentides, du centre de ski Mont Blanc et des terrains de golf.
Tout projet de construction, de lotissement, d'hébergement ou d'exploitation devra être validé par l'acheteur auprès de la Municipalité de Mont-Blanc et des autorités compétentes. Les vérifications concernant les accès, la servitude publiée, le PIIA, les milieux humides, les cours d'eau, la topographie, le prélèvement d'eau et les installations septiques seront sous la responsabilité de l'acheteur.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
216 101,20 m²
Topographie
En pente
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Non potable, Puits de surface
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 311 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 33 600 $
- Total
- 344 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 695 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 1 948 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les inclusions sont précisées dans le texte de l'addenda. Si une promesse d'achat est présentée, un document à cet effet devra être signé.
Exclusions
Machinerie (possible de la vendre)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.