129 000$
Nouveauté
ULS : 19315727
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. des Pins, Notre-Dame-du-Laus
Terrain boisé de 5 455 m² (58 717 pi²) bordé par la rivière du Lièvre, navigable, avec vue sur l'eau. Arbres matures, belle intimité et un site en pente qui se prête bien à une construction tournée vers la rivière. L'entrée du terrain est déjà excavée. Accès par un chemin sans issue, près du ch. Val-Ombreuse, à quelques minutes du village de Notre-Dame-du-Laus. Zonage résidentiel et villégiature: résidence principale ou chalet, à vous de choisir. Un beau projet riverain en Outaouais à 129 000 $.
Superficie du terrain
5 455 m²
Addenda
LE TERRAIN
- Lot 6 513 768, cadastre du Québec, Notre-Dame-du-Laus.
- Superficie de 5 455 m² (58 717 pi²), environ 45 m x 150,99 m, forme irrégulière.
- Bordé par la rivière du Lièvre, navigable. Vue sur l'eau.
- Boisé mixte avec arbres matures, terrain en pente.
- Entrée au terrain déjà excavée.
- Aucun service: puits et installation septique à prévoir par l'acheteur.
ZONAGE
- Résidentiel (unifamilial) et villégiature. Vérifier auprès de la Municipalité les normes de construction applicables à votre projet.
SERVITUDES ET PARTICULARITÉS (selon la déclaration du vendeur)
- Servitude de passage en faveur de l'immeuble, permettant de circuler jusqu'au chemin public (publiée sous le numéro 136 343).
- Servitude en faveur d'Hydro-Québec (publiée sous le numéro 92 190).
- Bande de protection riveraine au bord de l'eau.
LE SECTEUR
- Chemin sans issue, près du ch. Val-Ombreuse.
- Près de l'école primaire, d'un CPE, d'un parc et des sentiers de motoneige et de VTT.
Les vendeurs sont propriétaires depuis 2022. Visites sur rendez-vous avec le courtier.
- Lot 6 513 768, cadastre du Québec, Notre-Dame-du-Laus.
- Superficie de 5 455 m² (58 717 pi²), environ 45 m x 150,99 m, forme irrégulière.
- Bordé par la rivière du Lièvre, navigable. Vue sur l'eau.
- Boisé mixte avec arbres matures, terrain en pente.
- Entrée au terrain déjà excavée.
- Aucun service: puits et installation septique à prévoir par l'acheteur.
ZONAGE
- Résidentiel (unifamilial) et villégiature. Vérifier auprès de la Municipalité les normes de construction applicables à votre projet.
SERVITUDES ET PARTICULARITÉS (selon la déclaration du vendeur)
- Servitude de passage en faveur de l'immeuble, permettant de circuler jusqu'au chemin public (publiée sous le numéro 136 343).
- Servitude en faveur d'Hydro-Québec (publiée sous le numéro 92 190).
- Bande de protection riveraine au bord de l'eau.
LE SECTEUR
- Chemin sans issue, près du ch. Val-Ombreuse.
- Près de l'école primaire, d'un CPE, d'un parc et des sentiers de motoneige et de VTT.
Les vendeurs sont propriétaires depuis 2022. Visites sur rendez-vous avec le courtier.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 495' 4" irr.
Superficie du terrain
5 455 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 100 $
- Total
- 141 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 752 $
- Scolaire (2026)
- 92 $
- Total
- 844 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.