199 000$
Nouveauté
ULS : 10169373
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. des Lilas, Notre-Dame-du-Laus
Vue à couper le souffle ! Une de plus belle vue des Laurentides ! Terrain d'exception de 1,84 acre offrant 320 pieds de frontage et une vue panoramique plein sud s'étendant sur plus de 8 000 pieds. Terrain déjà défriché avec plateau prêt à bâtir, idéal pour votre futur chalet. Chemin privé aménagé et sentier menant directement à la rivière du Lièvre (à pied ou en VTT). Tests de sols complétés et implantation du système Enviro-Septic déjà prévue. Plans d'architecture approuvés pour chalet et garage détaché. Hydro à seulement 50 pieds. Intimité remarquable, aucun risque d'inondation. À 1h de Gatineau et 1h30 de Montréal.
Superficie du terrain
7 486,10 m²
Addenda
Ce terrain exceptionnel offre une occasion rare de construire un chalet ou une résidence dans un environnement naturel spectaculaire, avec une vue panoramique imprenable sur les Laurentides.
L'emplacement combine parfaitement tranquillité, intimité et accessibilité.
La propriété bénéficie d'une orientation plein sud offrant une luminosité optimale ainsi qu'une vue dégagée de plus de 8 000 pieds sur le paysage montagneux.
Le terrain a déjà été partiellement préparé afin de faciliter un futur projet de construction.
Caractéristiques du terrain :
-Superficie de 1,84 acre
-Environ 320 pieds de frontage
-Vue panoramique plein sud exceptionnelle sur les Laurentides
-Terrain déjà défriché avec plateau plat prêt à accueillir une construction
-Chemin privé déjà aménagé permettant l'accès au terrain
-Sentier déjà aménagé permettant de descendre jusqu'à la rivière du Lièvre (accessible à pied ou en VTT)
-Possibilité d'aménager des marches pour faciliter l'accès direct à la rivière
Préparation pour la construction :
-Tests de sols déjà réalisés
-Implantation du système septique Enviro-Septic déjà planifiée
-Plans d'architecture pour la construction d'un chalet déjà approuvés par un technologue
-Plans également disponibles pour la construction d'un garage détaché
-Poteau d'Hydro-Québec situé à environ 50 pieds du futur emplacement du chalet
Environnement et localisation :
-Terrain offrant une grande intimité
-Aucun risque connu de zone inondable
-Secteur naturel paisible idéal pour les amateurs de plein air
-Accès direct à la rivière du Lièvre
-Région reconnue pour ses paysages, ses montagnes et ses activités de plein air
Localisation stratégique :
-Environ 1 heure de Gatineau
-Environ 1 heure 30 de Montréal
-Situé aux portes des Laurentides
Cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet de chalet ou d'une résidence principale dans un secteur naturel recherché.
L'emplacement combine parfaitement tranquillité, intimité et accessibilité.
La propriété bénéficie d'une orientation plein sud offrant une luminosité optimale ainsi qu'une vue dégagée de plus de 8 000 pieds sur le paysage montagneux.
Le terrain a déjà été partiellement préparé afin de faciliter un futur projet de construction.
Caractéristiques du terrain :
-Superficie de 1,84 acre
-Environ 320 pieds de frontage
-Vue panoramique plein sud exceptionnelle sur les Laurentides
-Terrain déjà défriché avec plateau plat prêt à accueillir une construction
-Chemin privé déjà aménagé permettant l'accès au terrain
-Sentier déjà aménagé permettant de descendre jusqu'à la rivière du Lièvre (accessible à pied ou en VTT)
-Possibilité d'aménager des marches pour faciliter l'accès direct à la rivière
Préparation pour la construction :
-Tests de sols déjà réalisés
-Implantation du système septique Enviro-Septic déjà planifiée
-Plans d'architecture pour la construction d'un chalet déjà approuvés par un technologue
-Plans également disponibles pour la construction d'un garage détaché
-Poteau d'Hydro-Québec situé à environ 50 pieds du futur emplacement du chalet
Environnement et localisation :
-Terrain offrant une grande intimité
-Aucun risque connu de zone inondable
-Secteur naturel paisible idéal pour les amateurs de plein air
-Accès direct à la rivière du Lièvre
-Région reconnue pour ses paysages, ses montagnes et ses activités de plein air
Localisation stratégique :
-Environ 1 heure de Gatineau
-Environ 1 heure 30 de Montréal
-Situé aux portes des Laurentides
Cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet de chalet ou d'une résidence principale dans un secteur naturel recherché.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 486,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 400 $
- Total
- 164 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 824 $
- Scolaire (2025)
- 93 $
- Total
- 917 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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