325 000$
Nouveauté
ULS : 14429117
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs
Rare occasion à Val-des-Lacs! Ensemble de deux lots totalisant environ 34 396 m² (8,5 acres), offrant nature, intimité et beau potentiel. Une résidence se trouvait autrefois sur la propriété et a été démolie par le vendeur. Selon les informations reçues de la Municipalité, le lot principal est suffisamment grand pour construire et présente un potentiel de subdivision en deux lots, sous réserve des autorisations et vérifications requises. Une belle opportunité pour réaliser un projet résidentiel en pleine nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
34 395 m²
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située à Val-des-Lacs, cette propriété comprend les lots cadastraux 6 161 608 et 6 163 150, vendus ensemble, pour une superficie totale d'environ 34 396 m² (8,5 acres). Une résidence se trouvait auparavant sur la propriété; celle-ci a été démolie par le vendeur.
Selon les informations obtenues auprès de la Municipalité de Val-des-Lacs, la propriété est située dans la zone RR-6. Le lot 6 161 608 est suffisamment grand pour permettre une construction conforme à la réglementation actuelle. La Municipalité a également indiqué qu'un potentiel de subdivision de ce lot en deux existe, sa largeur étant d'environ 102,73 m, alors que la largeur minimale indiquée pour un lot donnant sur une rue est de 50 m. Toute subdivision, construction ou implantation demeure toutefois assujettie aux permis, autorisations, normes municipales et vérifications applicables.
Le lot 6 163 150 est, selon la Municipalité, trop petit pour être construit séparément dans son état actuel. Comme l'ancienne maison a été démolie, les droits acquis qui pouvaient être rattachés à cette construction ne sont plus applicables; toute nouvelle construction devra respecter les normes en vigueur.
La Municipalité indique également qu'aucune installation sanitaire ni aucun puits n'est enregistré au dossier. Sa cartographie identifie un ruisseau et des milieux humides vers l'arrière du terrain, ainsi que des secteurs en pente. L'acheteur devra vérifier la faisabilité de son projet auprès des autorités et professionnels compétents.
Le terrain est vendu dans son état actuel, tel quel, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur reconnaît avoir la responsabilité d'effectuer, à ses frais, toutes les vérifications, recherches, études et expertises qu'il juge nécessaires relativement au terrain, notamment, sans s'y limiter, toute étude ou analyse de sol, test environnemental, vérification de la capacité portante du sol, étude géotechnique, vérification de la réglementation municipale et du zonage, ainsi que toute autre expertise requise en lien avec son projet.
Le certificat de localisation, ainsi que toute étude, expertise, analyse ou vérification requise ou demandée par l'acheteur, une institution financière, un professionnel ou une autorité compétente, seront entièrement à la charge de l'acheteur.
Selon les informations obtenues auprès de la Municipalité de Val-des-Lacs, la propriété est située dans la zone RR-6. Le lot 6 161 608 est suffisamment grand pour permettre une construction conforme à la réglementation actuelle. La Municipalité a également indiqué qu'un potentiel de subdivision de ce lot en deux existe, sa largeur étant d'environ 102,73 m, alors que la largeur minimale indiquée pour un lot donnant sur une rue est de 50 m. Toute subdivision, construction ou implantation demeure toutefois assujettie aux permis, autorisations, normes municipales et vérifications applicables.
Le lot 6 163 150 est, selon la Municipalité, trop petit pour être construit séparément dans son état actuel. Comme l'ancienne maison a été démolie, les droits acquis qui pouvaient être rattachés à cette construction ne sont plus applicables; toute nouvelle construction devra respecter les normes en vigueur.
La Municipalité indique également qu'aucune installation sanitaire ni aucun puits n'est enregistré au dossier. Sa cartographie identifie un ruisseau et des milieux humides vers l'arrière du terrain, ainsi que des secteurs en pente. L'acheteur devra vérifier la faisabilité de son projet auprès des autorités et professionnels compétents.
Le terrain est vendu dans son état actuel, tel quel, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur reconnaît avoir la responsabilité d'effectuer, à ses frais, toutes les vérifications, recherches, études et expertises qu'il juge nécessaires relativement au terrain, notamment, sans s'y limiter, toute étude ou analyse de sol, test environnemental, vérification de la capacité portante du sol, étude géotechnique, vérification de la réglementation municipale et du zonage, ainsi que toute autre expertise requise en lien avec son projet.
Le certificat de localisation, ainsi que toute étude, expertise, analyse ou vérification requise ou demandée par l'acheteur, une institution financière, un professionnel ou une autorité compétente, seront entièrement à la charge de l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
337' X 1098' 6" irr.
Superficie du terrain
34 395 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puit
Système d'égouts
Ne sais pas
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 135 301 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 916 $
- Scolaire (2027)
- 60 $
- Total
- 976 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.