95 000$
ULS : 28030842
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. de la Lièvre S., Mont-Laurier (Mont-Laurier)
Terrain de 72 471 pi² dans un développement unique, en pleine nature, au bord du majestueux lac des Îles. Fait partie d'un projet en copropriété offrant un accès privilégié au lac grâce à des sentiers privés menant à un quai commun, idéal pour la baignade, la pêche ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Vue imprenable sur le paysage environnant et d'un décor enchanteur qui saura séduire les amoureux de la nature. Le lac est reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses eaux, il s'étend sur près de 16 km² et offre un environnement paisible. Entouré de forêt mature, créant un cadre parfait pour les familles. 15 min de la ville.
Superficie du terrain
6 732,80 m²
Addenda
Terrain de 72 471pi² dans un développement exceptionnel en bordure du majestueux lac des Îles (secteur Mont-Laurier)
Découvrez un joyau naturel au coeur des Laurentides : ce vaste terrain, avec sa partie en copropriété, offre un accès privilégié au lac des Îles via de beaux sentiers aménagés menant à un quai accueillant. Vous bénéficierez d'une vue panoramique imprenable sur ce plan d'eau serein.
Le lac des Îles s'étend sur environ 16km², avec une longueur de près de 10km et une largeur de 4km au maximum. Il présente une profondeur allant jusqu'à 38m, une eau limpide et un environnement écologique remarquable.
Classé oligomésotrophe (eau claire et pauvre en nutriments), il est parfait pour la baignade, la navigation ou la pêche, notamment en truites grises, brochets, maskinongés et dorés.
Encadrement naturel enchanteur : forêt mature, ambiance paisible, sentiers de randonnée pédestre à proximité. Le lac est aussi idéal pour le canot, le paddle ou le kayak.
À quelques minutes se trouvent les pistes de ski de fond et raquette du Mont Daniel, assurant un loisir toute saison.
Atouts du terrain :
* Sentiers forestiers privés conduisant au quai.
* Contexte familial et sécuritaire, parfait pour les amants de la nature.
* Copropriété de bord de lac, maintenance partagée et accès mené.
* Tranquillité absolue, à peine 15 minutes de Mont-Laurier.
Découvrez un joyau naturel au coeur des Laurentides : ce vaste terrain, avec sa partie en copropriété, offre un accès privilégié au lac des Îles via de beaux sentiers aménagés menant à un quai accueillant. Vous bénéficierez d'une vue panoramique imprenable sur ce plan d'eau serein.
Le lac des Îles s'étend sur environ 16km², avec une longueur de près de 10km et une largeur de 4km au maximum. Il présente une profondeur allant jusqu'à 38m, une eau limpide et un environnement écologique remarquable.
Classé oligomésotrophe (eau claire et pauvre en nutriments), il est parfait pour la baignade, la navigation ou la pêche, notamment en truites grises, brochets, maskinongés et dorés.
Encadrement naturel enchanteur : forêt mature, ambiance paisible, sentiers de randonnée pédestre à proximité. Le lac est aussi idéal pour le canot, le paddle ou le kayak.
À quelques minutes se trouvent les pistes de ski de fond et raquette du Mont Daniel, assurant un loisir toute saison.
Atouts du terrain :
* Sentiers forestiers privés conduisant au quai.
* Contexte familial et sécuritaire, parfait pour les amants de la nature.
* Copropriété de bord de lac, maintenance partagée et accès mené.
* Tranquillité absolue, à peine 15 minutes de Mont-Laurier.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 11" X 256' 2" irr.
Superficie du terrain
6 732,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 700 $
- Total
- 94 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 591 $
- Scolaire (2025)
- 42 $
- Total
- 633 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 250 $
- Total
- 250 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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