13 000$
ULS : 21589990
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil
**** OPPORTUNITÉ **** ILE DE CARILLON **** Terrain de plus de 9 996 pieds carrés sur le bord du lac des Deux Montagnes ayant un droits acquis de construction. Un site exceptionnel à seulement 40 minutes de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
929 m²
Addenda
***RARE À CE PRIX*** ÎLE DE CARILLON
*Superbe terrain au bord du lac des Deux Montagnes, NAVIGABLE !
Véritable site enchanteur *unique* pour les amoureux de la nature et sensibles à l'environnement. Vous pourrez y pratiquer la raquette, l'observation d'oiseaux, profiter de belles plages sablonneuses pour la baignade, ainsi que de nombreux sports nautiques autorisés.
***PRENEZ NOTE QU'AUCUNE ROUTE ET AUCUN TRAVERSIER NE SE RENDENT À L'ÎLE*** ACCÈS À L'ÎLE PAR VOTRE PROPRE EMBARCATION SEULEMENT***
Une descente à bateau et un stationnement sont situés en face de l'île à Saint-André d'Argenteuil et sont accessible aux résidents.
*Il y a un fil souterrain pour fournir une partie de l'île en électricité. Vous devez effectuer vos vérifications pour raccorder votre terrain.
Un site exceptionnel, le tout à seulement 40 minutes de Montréal.
Selon le gouvernement du Canada : Le refuge est un site de prédilection pour la nidification, le repos et l'alimentation pour une grande diversité d'oiseaux aquatiques, notamment le canard colvert, le canard noir, la bernache du Canada, la sarcelle à ailes bleues et la sarcelle d'hiver. Le canard branchu, le canard souchet, le canard d'Amérique et le canard pilet sont également présents dans le refuge, mais en plus petits nombres.
Pour cette raison, les résidents sont tenus de respecter la tranquillité et l'état naturel de l'île. Veuillez consulter le site suivant pour la liste des activités non permises dans les sanctuaires d'oiseaux : https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique/services/refuges-oiseaux-migrateurs/criteres-selection/gestion.html
**** À QUI LA CHANCE? ****
*Superbe terrain au bord du lac des Deux Montagnes, NAVIGABLE !
Véritable site enchanteur *unique* pour les amoureux de la nature et sensibles à l'environnement. Vous pourrez y pratiquer la raquette, l'observation d'oiseaux, profiter de belles plages sablonneuses pour la baignade, ainsi que de nombreux sports nautiques autorisés.
***PRENEZ NOTE QU'AUCUNE ROUTE ET AUCUN TRAVERSIER NE SE RENDENT À L'ÎLE*** ACCÈS À L'ÎLE PAR VOTRE PROPRE EMBARCATION SEULEMENT***
Une descente à bateau et un stationnement sont situés en face de l'île à Saint-André d'Argenteuil et sont accessible aux résidents.
*Il y a un fil souterrain pour fournir une partie de l'île en électricité. Vous devez effectuer vos vérifications pour raccorder votre terrain.
Un site exceptionnel, le tout à seulement 40 minutes de Montréal.
Selon le gouvernement du Canada : Le refuge est un site de prédilection pour la nidification, le repos et l'alimentation pour une grande diversité d'oiseaux aquatiques, notamment le canard colvert, le canard noir, la bernache du Canada, la sarcelle à ailes bleues et la sarcelle d'hiver. Le canard branchu, le canard souchet, le canard d'Amérique et le canard pilet sont également présents dans le refuge, mais en plus petits nombres.
Pour cette raison, les résidents sont tenus de respecter la tranquillité et l'état naturel de l'île. Veuillez consulter le site suivant pour la liste des activités non permises dans les sanctuaires d'oiseaux : https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique/services/refuges-oiseaux-migrateurs/criteres-selection/gestion.html
**** À QUI LA CHANCE? ****
Particularités du terrain
Superficie du terrain
929 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 601 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 $
- Total
- 5 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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