62 000$
ULS : 17301745
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil
Trois terrains sur l'Île de Carillon, dont deux en bordure de la Rivière des Outaouais(Lac des Deux-Montagnes) et un de l'autre côté du chemin. Site enchanteur à 40 min de Montréal, parfait pour les amateurs de nature : baignade, sports nautiques, raquette, observation d'oiseaux. Il n'existe ni route ni service de traversier permettant de se rendre sur l'île. L'accès se fait exclusivement par embarcation privée. L'électricité est disponible via un fil souterrain. Situé près d'un refuge faunique protégé. Les lots détiennent un droit acquis pour la construction, car ils ont été cadastrés avant l'entrée en vigueur du premier règlement
Superficie du terrain
3 658,50 m²
STÉPHANIE CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Île de Carillon -- 3 Terrains au bord du lac des Deux Montagnes
Trois terrains disponibles, dont deux directement situés en bordure de l'eau, offrant un accès privilégié au lac des Deux Montagnes (navigable), ainsi qu'un troisième terrain situé de l'autre côté du chemin.
Emplacement exceptionnel pour les amateurs de plein air : plages sablonneuses pour la baignade, possibilité de sports nautiques, sentiers pour la raquette et observation d'oiseaux.
Accès par bateau seulement. Il n'y a pas de route ni de traversier menant à l'île.
Un fil souterrain alimente l'île en électricité. Il y a un aqueduc privé qui alimente l'île en eau potable (3 saisons) .
Situé à environ 40 minutes de Montréal, ce secteur est reconnu par le gouvernement du Canada comme refuge faunique. On y retrouve une diversité d'oiseaux aquatiques tels que le canard colvert, la bernache du Canada, la sarcelle à ailes bleues, entre autres.
Les résidents doivent respecter la tranquillité et la nature protégée de l'île. Pour plus d'information sur les activités restreintes dans les refuges d'oiseaux migrateurs :
https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique/services/refuges-oiseaux-migrateurs/criteres-selection/gestion.html
Une rare occasion de devenir propriétaire d'un coin de nature préservée.
Terrain Bord de l'eau:
Terrain 1 (2 623 693) Dimension: 75,13 pi X 191,71 pi Superficie: 14 053 pi2
Terrain 2 (2 623 626) Dimension: 74,48 pi X 182,78 pi Superficie: 13 471,6 pi2
Terrain de l'autre côté de la rue
Terrain 3 (2 623 699) Dimension: 100 pi X 120,12 pi Superficie: 11 851,6 pi2
* les lots détiennent un droit acquis pour la construction, car ils ont été cadastrés avant l'entrée en vigueur du premier règlement (soit 1978).
Trois terrains disponibles, dont deux directement situés en bordure de l'eau, offrant un accès privilégié au lac des Deux Montagnes (navigable), ainsi qu'un troisième terrain situé de l'autre côté du chemin.
Emplacement exceptionnel pour les amateurs de plein air : plages sablonneuses pour la baignade, possibilité de sports nautiques, sentiers pour la raquette et observation d'oiseaux.
Accès par bateau seulement. Il n'y a pas de route ni de traversier menant à l'île.
Un fil souterrain alimente l'île en électricité. Il y a un aqueduc privé qui alimente l'île en eau potable (3 saisons) .
Situé à environ 40 minutes de Montréal, ce secteur est reconnu par le gouvernement du Canada comme refuge faunique. On y retrouve une diversité d'oiseaux aquatiques tels que le canard colvert, la bernache du Canada, la sarcelle à ailes bleues, entre autres.
Les résidents doivent respecter la tranquillité et la nature protégée de l'île. Pour plus d'information sur les activités restreintes dans les refuges d'oiseaux migrateurs :
https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique/services/refuges-oiseaux-migrateurs/criteres-selection/gestion.html
Une rare occasion de devenir propriétaire d'un coin de nature préservée.
Terrain Bord de l'eau:
Terrain 1 (2 623 693) Dimension: 75,13 pi X 191,71 pi Superficie: 14 053 pi2
Terrain 2 (2 623 626) Dimension: 74,48 pi X 182,78 pi Superficie: 13 471,6 pi2
Terrain de l'autre côté de la rue
Terrain 3 (2 623 699) Dimension: 100 pi X 120,12 pi Superficie: 11 851,6 pi2
* les lots détiennent un droit acquis pour la construction, car ils ont été cadastrés avant l'entrée en vigueur du premier règlement (soit 1978).
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' 2" X 494' 7" irr.
Superficie du terrain
3 658,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 330 $
- Total
- 330 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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