399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23016856
Commercial à vendre - Lac-des-Écorces (Lac-des-Écorces)
Boul. St-Francois, Lac-des-Écorces (Lac-des-Écorces)
***LAC-DES-ÉCORCES*** VISIBILITÉ *** Un seul mot pour ce terrain ! VISIBILITÉ ! Le coin d'une rue en triangle, un coin super passant, une visibilité extraordinaire. Trois entrées sont prêtes sur la 117 et 2 entrées sur la Montée Miron. Le terrain a été égalisé, les ponceaux et fossés ont été refait en 2023 et la municipalité a installé 7 nouveaux lampadaires éclairant tout le terrain jusqu'au coin de la rue ! Visibilité même de nuit ! Wow vraiment une superbe localisation commerciale.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
7 428,15 m²
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
ALAIN ST-JEAN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
Addenda
***LAC-DES-ÉCORCES*** VISIBILITÉ *** Un seul mot pour ce terrain ! VISIBILITÉ ! Le coin d'une rue en triangle, un coin super passant, une visibilité extraordinaire. Trois entrées sont prêtes sur la 117 et 2 entrées sur la Montée Miron. Le terrain a été égalisé, les ponceaux et fossés ont été refait en 2023 et la municipalité a installé 7 nouveaux lampadaires éclairant tout le terrain jusqu'au coin de la rue ! Visibilité même de nuit ! Wow vraiment une superbe localisation commerciale.
Zonage commercial COM-11
Permis :
-Établissements d'hébergement
-Établissements de restauration
-Grands équipements de récréation extérieure
-Activités de récréation extensive
-Commerces de véhicules motorisés
-NDUSTRIEL Léger
-UTILITAIRES Léger et semi-léger
-Hauteur maximum 3 étages
L'emplacement idéal entre Val-d'Or et Montréal, directement situé sur la route Transcanadienne (Route 117) à 2hrs 15min. de Montréal (212 KM) et 3 hrs 15 min. de Val-d'Or. Le lien idéal pour le transport routier entre l'Abitibi et la grande région de Montréal. Situé à la sortie de la municipalité à seulement quelques kilomètres (10 minutes) du centre-ville de Mont-Laurier.
La route Transcanadienne et le seul accès routier pour la grande région de l'Abitibi, tous les transports possibles vers l'Abitibi y passent ! La région du Lac-des-Écorces est très touristique pour la pêche ou les bateaux de plaisance, mais aussi reconnue pour avoir des sites de chasse uniques et abondants. Un endroit passant, des touristes, des camionneurs, des plaisanciers et surtout beaucoup de circulation.
Venez vous installer aux Lac-de-Écorces ou la région de Mont-Laurier et profitez du marché immobilier résidentiel encore à prix abordable et surtout disponible, éloignez-vous de la ville et venez profiter de la vie tout en étant à côté de votre commerce.
Zonage commercial COM-11
Permis :
-Établissements d'hébergement
-Établissements de restauration
-Grands équipements de récréation extérieure
-Activités de récréation extensive
-Commerces de véhicules motorisés
-NDUSTRIEL Léger
-UTILITAIRES Léger et semi-léger
-Hauteur maximum 3 étages
L'emplacement idéal entre Val-d'Or et Montréal, directement situé sur la route Transcanadienne (Route 117) à 2hrs 15min. de Montréal (212 KM) et 3 hrs 15 min. de Val-d'Or. Le lien idéal pour le transport routier entre l'Abitibi et la grande région de Montréal. Situé à la sortie de la municipalité à seulement quelques kilomètres (10 minutes) du centre-ville de Mont-Laurier.
La route Transcanadienne et le seul accès routier pour la grande région de l'Abitibi, tous les transports possibles vers l'Abitibi y passent ! La région du Lac-des-Écorces est très touristique pour la pêche ou les bateaux de plaisance, mais aussi reconnue pour avoir des sites de chasse uniques et abondants. Un endroit passant, des touristes, des camionneurs, des plaisanciers et surtout beaucoup de circulation.
Venez vous installer aux Lac-de-Écorces ou la région de Mont-Laurier et profitez du marché immobilier résidentiel encore à prix abordable et surtout disponible, éloignez-vous de la ville et venez profiter de la vie tout en étant à côté de votre commerce.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
497' 8" X
Superficie du terrain
7 428,15 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 30 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 30 701 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 307 $
- Scolaire (2024)
- 5 $
- Total
- 312 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%