499 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19105024
Terrain résidentiel
à vendre
35 Rue Principale, Lachute
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs immobiliers! Le propriétaire actuel a déjà complété toutes les démarches nécessaires afin de mener ce projet à terme : plusieurs mois de vérifications, analyses et approbations ont été réalisés. Un avantage majeur pour tout investisseur souhaitant démarrer rapidement un projet.
Superficie du terrain
1 310,50 m²
Addenda
Terrain de plus de 14 000 pieds carrés situé dans un secteur en pleine croissance et une excellente perspective de rentabilité.
Le terrain est vendu avec :
*Permis déjà approuvé pour la construction d'un immeuble résidentiel de 10 logements
*Plans de construction inclus
*Études environnementales Phase 1 et Phase 2 déjà complétées
*Projet optimisé comprenant des unités de type 3 ½ et 5 ½
*15 espaces de stationnement prévus
La propriété comprend actuellement une bâtisse commerciale à démolir, laissant place à un projet résidentiel moderne et très recherché dans le secteur.
Le secteur connaît actuellement une forte expansion avec plusieurs projets domiciliaires en développement, augmentant considérablement l'attrait du quartier ainsi que le potentiel de valorisation à long terme.
Emplacement stratégique, forte demande locative et possibilité de débuter rapidement la construction grâce à toutes les démarches déjà effectuées. Une occasion rare pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs à la recherche d'un projet prêt à réaliser avec un énorme potentiel de revenus.
Une opportunité unique à saisir rapidement !
Le terrain est vendu avec :
*Permis déjà approuvé pour la construction d'un immeuble résidentiel de 10 logements
*Plans de construction inclus
*Études environnementales Phase 1 et Phase 2 déjà complétées
*Projet optimisé comprenant des unités de type 3 ½ et 5 ½
*15 espaces de stationnement prévus
La propriété comprend actuellement une bâtisse commerciale à démolir, laissant place à un projet résidentiel moderne et très recherché dans le secteur.
Le secteur connaît actuellement une forte expansion avec plusieurs projets domiciliaires en développement, augmentant considérablement l'attrait du quartier ainsi que le potentiel de valorisation à long terme.
Emplacement stratégique, forte demande locative et possibilité de débuter rapidement la construction grâce à toutes les démarches déjà effectuées. Une occasion rare pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs à la recherche d'un projet prêt à réaliser avec un énorme potentiel de revenus.
Une opportunité unique à saisir rapidement !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' 1" X 104' 8"
Superficie du terrain
1 310,50 m²
Proximité
École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 600 $
- Total
- 284 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 978 $
- Scolaire (2026)
- 224 $
- Total
- 6 202 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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