249 000$
ULS : 13092119
Terrain résidentiel
à vendre
3084 Mtée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard
Magnifique terrain convivial, plat et en pente, 118 pieds bordés par l'eau cristalline du superbe Lac du coeur, l'un des plus beaux de St-Adolphe. Superbe vue dégagée sur l'eau et la montagne, orientation ouest pour un ensoleillement du matin jusqu'au coucher du soleil. Secteur paisible, 20 minutes de St-Sauveur, 10 minutes de Morin-Heights et 8 minutes du coeur du Village de St-Adolphe. Proximité des stations de skis, sentiers de vélos et randonnées. Le paradis des amateurs de plein air. DROIT ACQUIS DE CONSTRUCTION. "Le chalet est en très mauvais état et devra être démoli." Étude caractérielle de sol faite + plan d'installation septique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 505,40 m²
Addenda
*** Avis*** Il est STRICTEMENT INTERDIT d'entrée dans la maison. La maison a été laissé à l'abandon par les anciens
propriétaires. Celle-ci a subi des dommages majeurs à la structure et à la fondation. Le Vendeur ne l'a pas fait démolir car ceci aurait un impact sur le délai de reconstruction. La vente est pour le terrain uniquement.
La date de référence au marché de l'évaluation municipale est le 1er juillet 2021.
Magnifique lac pour pontons électriques, canotage, kayak, planche à pagaie, pédalo et baignade!
Grâce l'orientation ouest, vous profiterez des couchers de soleil sur le lac.
L'analyse de sol pour la caractérisation de la fosse septique, le plan d'implantation et l'étude du biologiste sont disponibles.
Ce terrain bénéficie également d'un deuxième parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Droit acquis de construire.
Des vérifications devront être faites auprès de la ville pour la démolition de la maison et la reconstruction.
Accès à la propriété par une allée commune avec 3 autres propriétaires.
Le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves!
propriétaires. Celle-ci a subi des dommages majeurs à la structure et à la fondation. Le Vendeur ne l'a pas fait démolir car ceci aurait un impact sur le délai de reconstruction. La vente est pour le terrain uniquement.
La date de référence au marché de l'évaluation municipale est le 1er juillet 2021.
Magnifique lac pour pontons électriques, canotage, kayak, planche à pagaie, pédalo et baignade!
Grâce l'orientation ouest, vous profiterez des couchers de soleil sur le lac.
L'analyse de sol pour la caractérisation de la fosse septique, le plan d'implantation et l'étude du biologiste sont disponibles.
Ce terrain bénéficie également d'un deuxième parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Droit acquis de construire.
Des vérifications devront être faites auprès de la ville pour la démolition de la maison et la reconstruction.
Accès à la propriété par une allée commune avec 3 autres propriétaires.
Le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 6" X 207' 6" irr.
Superficie du terrain
2 505,40 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc, Hôpital, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 42 400 $
- Total
- 140 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 277 $
- Scolaire (2024)
- 134 $
- Total
- 1 411 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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