299 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22250500
Terrain résidentiel
à vendre
28 Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte
Terrain boisé de 8 747 m² (±95 000 à 100 000 pi²) situé dans le recherché Domaine de la Colline II. Autoconstruction permise ou libre choix de l'entrepreneur. Rapports de biologiste et pour installation septique déjà complétés et inclus, représentant une valeur ajoutée importante. Approbation municipale en vigueur pour une résidence de 52' x 42' (16 m x 13 m), facilement modifiable selon le projet de l'acheteur. Entrée déjà fait et préparation du terrain prévues après la signature chez le notaire et lorsque la température le permettra. Aucun voisin à l'arrière. Accès notarié au Lac Bleu.
Superficie du terrain
8 747 m²
Addenda
Opportunité rare.
Superbe terrain boisé de 8 747 m² (plus de 2 acres, soit environ 95 000 à 100 000 pi², superficie à confirmer avec le nouveau certificat de localisation), situé dans le très recherché Domaine de la Colline II.
Le terrain offre la possibilité d'autoconstruction ou du choix libre de l'entrepreneur. Le vendeur peut également proposer, selon les besoins de l'acheteur, un projet de construction clé en main ou partiel, à discuter.
Sont inclus : rapport de biologiste, rapport pour installation septique, ainsi que les travaux d'entrée et la préparation du terrain pour la résidence projetée, lesquels seront réalisés par Parizeau Excavation, dès la signature de l'acte notarié et lorsque les conditions climatiques le permettront.
Une approbation municipale est actuellement en place pour une résidence de 52' x 42' (16 m x 13 m). Cette approbation peut être facilement modifiée si l'acheteur souhaite un autre modèle ou une configuration différente, sous réserve des autorisations municipales usuelles.
Le terrain comprend une superficie plane d'environ 25 000 pi², combinée à de légères pentes, offrant une grande flexibilité d'implantation. En raison de la zone protégée, la construction se fera à l'arrière du terrain, permettant une entrée de cour d'environ 200 pieds, entièrement plane, un atout rare en milieu montagneux.
À l'ouest, un étang protégé crée un environnement naturel exceptionnel, fréquenté par une faune abondante, incluant chevreuils et oiseaux. Les arbres matures assurent intimité et caractère. Situé au bout d'un rond-point paisible, sans voisin à l'arrière, le terrain offre une tranquillité remarquable. La forêt adjacente permet promenades, randonnées et la présence de bleuets sauvages sur la propriété.
Idéal pour la construction d'une résidence de grande envergure ou bi-générationnelle, ce site combine la nature et la proximité des services, à moins de 15 minutes des commerces essentiels.
Un accès notarié au Lac Bleu est inclus, sous réserve des modalités de l'association du lac.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Superbe terrain boisé de 8 747 m² (plus de 2 acres, soit environ 95 000 à 100 000 pi², superficie à confirmer avec le nouveau certificat de localisation), situé dans le très recherché Domaine de la Colline II.
Le terrain offre la possibilité d'autoconstruction ou du choix libre de l'entrepreneur. Le vendeur peut également proposer, selon les besoins de l'acheteur, un projet de construction clé en main ou partiel, à discuter.
Sont inclus : rapport de biologiste, rapport pour installation septique, ainsi que les travaux d'entrée et la préparation du terrain pour la résidence projetée, lesquels seront réalisés par Parizeau Excavation, dès la signature de l'acte notarié et lorsque les conditions climatiques le permettront.
Une approbation municipale est actuellement en place pour une résidence de 52' x 42' (16 m x 13 m). Cette approbation peut être facilement modifiée si l'acheteur souhaite un autre modèle ou une configuration différente, sous réserve des autorisations municipales usuelles.
Le terrain comprend une superficie plane d'environ 25 000 pi², combinée à de légères pentes, offrant une grande flexibilité d'implantation. En raison de la zone protégée, la construction se fera à l'arrière du terrain, permettant une entrée de cour d'environ 200 pieds, entièrement plane, un atout rare en milieu montagneux.
À l'ouest, un étang protégé crée un environnement naturel exceptionnel, fréquenté par une faune abondante, incluant chevreuils et oiseaux. Les arbres matures assurent intimité et caractère. Situé au bout d'un rond-point paisible, sans voisin à l'arrière, le terrain offre une tranquillité remarquable. La forêt adjacente permet promenades, randonnées et la présence de bleuets sauvages sur la propriété.
Idéal pour la construction d'une résidence de grande envergure ou bi-générationnelle, ce site combine la nature et la proximité des services, à moins de 15 minutes des commerces essentiels.
Un accès notarié au Lac Bleu est inclus, sous réserve des modalités de l'association du lac.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
263' 4" X 318' 3" irr.
Superficie du terrain
8 747 m²
Vue
Sur la montagne
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 133 901 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 603 $
- Scolaire (2025)
- 98 $
- Total
- 701 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rapport Biologique, rapport installation septique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%