525 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25311675
Terrain résidentiel
à vendre
26 265e Avenue, Saint-Hippolyte
Opportunité rare en bord de l'eau offrant un potentiel exceptionnel de développement. Propriété unique avec frontage direct sur un lac navigable, bénéficiant d'un droit acquis de construction près de l'eau. Possibilité de construire de nouvelles résidences ou de revaloriser les deux chalets existants, chacun avec sa propre adresse civique. Environnement naturel recherché, navigation électrique seulement. Un actif distinctif, offrant une flexibilité et une valeur difficilement reproductibles sur le marché. Il est possible d'acquérir l'ensemble du terrain, d'une superficie d'environ 100 000 pi², au prix de 850 000 $.
Superficie du terrain
55 154,30 pi²
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Emplacement d'exception en bord de l'eau offrant un potentiel de développement rarement accessible sur le marché.
Propriété unique avec frontage direct sur un lac navigable, bénéficiant d'un droit acquis de construction près de l'eau, un avantage aujourd'hui pratiquement introuvable.
Le site se démarque par un fort potentiel de valorisation, que ce soit par la construction de nouvelles résidences ou par la mise en valeur des 2 chalets existants, chacun disposant de sa propre adresse civique.
À noter que le terrain voisin peut également être inclus dans la vente, offrant une valeur ajoutée pour les acheteurs ou les investisseurs.
Environnement naturel recherché, navigation permise aux moteurs électriques seulement, assurant tranquillité, intimité et préservation du site.
Une occasion stratégique pour acquéreurs avisés souhaitant sécuriser un actif riverain distinctif à des conditions difficilement reproductibles.
Propriété unique avec frontage direct sur un lac navigable, bénéficiant d'un droit acquis de construction près de l'eau, un avantage aujourd'hui pratiquement introuvable.
Le site se démarque par un fort potentiel de valorisation, que ce soit par la construction de nouvelles résidences ou par la mise en valeur des 2 chalets existants, chacun disposant de sa propre adresse civique.
À noter que le terrain voisin peut également être inclus dans la vente, offrant une valeur ajoutée pour les acheteurs ou les investisseurs.
Environnement naturel recherché, navigation permise aux moteurs électriques seulement, assurant tranquillité, intimité et préservation du site.
Une occasion stratégique pour acquéreurs avisés souhaitant sécuriser un actif riverain distinctif à des conditions difficilement reproductibles.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
55 154,30 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Captage de source
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 900 $
- Total
- 218 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 504 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 6 505 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Chalets avec adresses indépendantes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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