135 000$
Nouveauté
ULS : 10133601
Terrain résidentiel
à vendre
2106 Ch. du Lac-Marsan O., Rivière-Rouge (Marchand)
UN HAVRE DE PAIX AVEC ACCÈS AU LAC LACOSTE ! Offrez-vous la tranquillité et la beauté de la nature avec ce magnifique terrain boisé de 7 008,8 m² (75 442,1 pi²), situé sur le paisible chemin du Lac-Marsan, à Rivière-Rouge. Niché dans un environnement naturel enchanteur, ce vaste terrain vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de chalet ou de résidence principale. UN ATOUT INCOMPARABLE : un accès notarié au magnifique lac Lacoste ! Profitez des plaisirs du lac et de la nature dans un décor propice à la détente. Un coin de paradis à découvrir, où tranquillité et qualité de vie se rencontrent !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 008,80 m²
MICHEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le Lac Lacoste, à Rivière-Rouge, possède plusieurs points forts intéressants:
*Cadre naturel très préservé, entouré de forêt laurentienne.
*Excellent pour les activités nautiques tranquilles : kayak, canot, planche à pagaie et baignade. La Ville privilégie les petites embarcations en raison de la fragilité et de la faible profondeur du lac.
*Aucun accès public au lac, ce qui contribue à son caractère paisible et plus intime.
*Protection environnementale active : l'Association du lac Lacoste travaille à préserver la qualité du milieu et la sécurité des plaisanciers.
*Lac suivi environnementalement depuis plusieurs années dans le Réseau de surveillance volontaire des lacs du Québec, avec notamment des mesures de transparence encore réalisées en 2025.
*Belle dimension : environ 1,69 km², profondeur maximale d'environ 14,1 m et profondeur moyenne de 4,1 m.
* Ambiance davantage résidentielle que touristique : les résidences de tourisme/location à court terme de moins de 32 jours y sont interdites, donc tranquillité et stabilité du voisinage.
*Cadre naturel très préservé, entouré de forêt laurentienne.
*Excellent pour les activités nautiques tranquilles : kayak, canot, planche à pagaie et baignade. La Ville privilégie les petites embarcations en raison de la fragilité et de la faible profondeur du lac.
*Aucun accès public au lac, ce qui contribue à son caractère paisible et plus intime.
*Protection environnementale active : l'Association du lac Lacoste travaille à préserver la qualité du milieu et la sécurité des plaisanciers.
*Lac suivi environnementalement depuis plusieurs années dans le Réseau de surveillance volontaire des lacs du Québec, avec notamment des mesures de transparence encore réalisées en 2025.
*Belle dimension : environ 1,69 km², profondeur maximale d'environ 14,1 m et profondeur moyenne de 4,1 m.
* Ambiance davantage résidentielle que touristique : les résidences de tourisme/location à court terme de moins de 32 jours y sont interdites, donc tranquillité et stabilité du voisinage.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
519' 6" X 146' 9" irr.
Superficie du terrain
7 008,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.