595 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18557331
Commercial
à vendre
141 Route du Canton, Brownsburg-Chatham
Possiblement le seul terrain offrant la possibilité d'y construire des bâtiments à vocation commerciale au SUD et en BORDURE de l'autoroute 50 ''Guy-Lafleur''. Idéalement situé à mi-chemin entre Gatineau et Montréal, ce vaste terrain de 98 381 pi² bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour de deux axes routiers majeurs et très fréquentés soit l'autoroute 50 et la route 148 (Route du Canton). Visibilité exceptionnelle et accès facile pour tous types de véhicules.
Superficie du terrain
9 139,80 m²
Addenda
Grand terrain de 98 381 pi² bénéficiant d'une localisation stratégique en bordure de l'autoroute 50, à la sortie 254. Sa visibilité exceptionnelle et son accès rapide depuis Gatineau ou Montréal en font un site de choix pour tout projet à vocation commerciale (Halte routière).
La propriété dispose de droits acquis confirmés par la CPTAQ pour un usage de restauration, un restaurant y ayant été érigé depuis plus de 50 ans. Cette reconnaissance récente de la Commission de protection du territoire agricole confère au site une valeur stratégique rare et un potentiel de développement distinctif.
De plus, un potentiel d'expansion est envisageable : une demande additionnelle pourrait être présentée à la CPTAQ afin d'élargir les usages commerciaux, notamment pour une station-service, un dépanneur ou d'autres services complémentaires.
La ville de Brownsburg-Chatham, récemment désignée Village-relais du Québec, appuie le développement économique local et dispose d'un règlement de projets particuliers (PPCMOI) favorisant la mise en valeur de sites stratégiques comme celui-ci.
Plusieurs analyses techniques et stratégiques sont disponibles pour les acquéreurs intéressés.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.
La propriété dispose de droits acquis confirmés par la CPTAQ pour un usage de restauration, un restaurant y ayant été érigé depuis plus de 50 ans. Cette reconnaissance récente de la Commission de protection du territoire agricole confère au site une valeur stratégique rare et un potentiel de développement distinctif.
De plus, un potentiel d'expansion est envisageable : une demande additionnelle pourrait être présentée à la CPTAQ afin d'élargir les usages commerciaux, notamment pour une station-service, un dépanneur ou d'autres services complémentaires.
La ville de Brownsburg-Chatham, récemment désignée Village-relais du Québec, appuie le développement économique local et dispose d'un règlement de projets particuliers (PPCMOI) favorisant la mise en valeur de sites stratégiques comme celui-ci.
Plusieurs analyses techniques et stratégiques sont disponibles pour les acquéreurs intéressés.
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Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' 10" X 487' 6" irr.
Superficie du terrain
9 139,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Autoroute
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité
Autoroute, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
L'autre côté de l'autoroute 50, Aucun
Système d'égouts
de l'autre côté de la 148, Aucun
Étude environnementale
Phase 1 (2015, 10)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 37 900 $
- Total
- 99 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 896 $
- Scolaire (2025)
- 61 $
- Total
- 1 957 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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