749 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21006287
Terrain résidentiel
à vendre
1303 Rue Labelle, Mont-Tremblant (Saint-Jovite)
OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir un projet de développement résidentiel de 12 logements situé dans un secteur stratégique de Mont-Tremblant, reconnu pour sa forte demande locative. Ayant franchi près de sept années de démarches municipales et plusieurs dépôts officiels, ce projet représente une occasion intéressante pour un promoteur souhaitant concrétiser rapidement un développement déjà avancé sur le plan réglementaire. Le projet prévoit notamment des unités de type 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2, certaines avec garage, permettant d'optimiser la valeur locative. Idéalement situé à proximité du Mont-Tremblant Ski Resort, du parc national, du Casino, etc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 523,60 m²
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UN Projet de développement résidentiel de 12 logements situé dans un secteur stratégique de la Ville de Mont-Tremblant, reconnu pour sa forte demande locative et son attractivité tant pour les résidents permanents que pour les travailleurs de la région. Ce projet représente une opportunité intéressante pour un promoteur ou un constructeur souhaitant concrétiser un projet déjà bien avancé sur le plan réglementaire.
*****À noter que la propriété actuellement érigée sur le terrain est à démolir
RÉALISATION POSSIBLE
Le projet a franchi un processus d'analyse et d'approbation municipal rigoureux, comprenant plusieurs dépôts officiels et étapes d'évaluation auprès des instances municipales. Après près de sept (7) années de démarches et quatre (4) dépôts officiels, le projet est aujourd'hui positionné pour être réalisé par un acquéreur désirant poursuivre les démarches finales menant à l'émission des permis de construction.
INFORMATIONS PERTINENTES:
1) Le projet est actuellement autorisé par la Ville de Mont-Tremblant, toutefois certaines modifications discutées à l'été 2025 devront être présentées de nouveau au CCU (Comité consultatif d'urbanisme) pour validation.
2) Le Conseil municipal devra également statuer sur la conformité du projet au PIIA (Plan d'implantation et d'intégration architecturale) avant l'émission des permis de construction.
3) La résolution municipale accordant la dérogation mineure (CM25-04-184) est valide jusqu'au 14 avril 2026. À NOTER QUE L'AUTORISATION SERA PROLONGÉE UNE AUTRE ANNÉE.
4) Les permis de construction devront être obtenus avant cette date afin de conserver les droits acquis associés au projet.
++Le projet prévoit notamment l'intégration de deux (2) logements de type 3 1/2, destinés à offrir une option locative plus accessible. Cette exigence est naturellement compensée par la présence d'unités 4 1/2 et 5 1/2, dont certaines pourraient être aménagées avec garage, permettant d'optimiser la valeur locative globale du projet.
Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'un projet déjà avancé au niveau réglementaire, ayant franchi avec succès plusieurs étapes d'approbation municipales complexes, ce qui représente un avantage significatif pour un promoteur souhaitant accélérer la mise en oeuvre d'un développement résidentiel dans ce secteur recherché.
LOCALISATION
-Mont-Tremblant Ski Resort
-Parc national du Mont-Tremblant
-Casino de Mont-Tremblant
-Lac Tremblant-
-Circuit Mont-Tremblant
-Scandinave Spa Mont-Tremblant
-Sentier du P'tit Train du Nord
-Village piétonnier de Mont-Tremblant
*****À noter que la propriété actuellement érigée sur le terrain est à démolir
RÉALISATION POSSIBLE
Le projet a franchi un processus d'analyse et d'approbation municipal rigoureux, comprenant plusieurs dépôts officiels et étapes d'évaluation auprès des instances municipales. Après près de sept (7) années de démarches et quatre (4) dépôts officiels, le projet est aujourd'hui positionné pour être réalisé par un acquéreur désirant poursuivre les démarches finales menant à l'émission des permis de construction.
INFORMATIONS PERTINENTES:
1) Le projet est actuellement autorisé par la Ville de Mont-Tremblant, toutefois certaines modifications discutées à l'été 2025 devront être présentées de nouveau au CCU (Comité consultatif d'urbanisme) pour validation.
2) Le Conseil municipal devra également statuer sur la conformité du projet au PIIA (Plan d'implantation et d'intégration architecturale) avant l'émission des permis de construction.
3) La résolution municipale accordant la dérogation mineure (CM25-04-184) est valide jusqu'au 14 avril 2026. À NOTER QUE L'AUTORISATION SERA PROLONGÉE UNE AUTRE ANNÉE.
4) Les permis de construction devront être obtenus avant cette date afin de conserver les droits acquis associés au projet.
++Le projet prévoit notamment l'intégration de deux (2) logements de type 3 1/2, destinés à offrir une option locative plus accessible. Cette exigence est naturellement compensée par la présence d'unités 4 1/2 et 5 1/2, dont certaines pourraient être aménagées avec garage, permettant d'optimiser la valeur locative globale du projet.
Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'un projet déjà avancé au niveau réglementaire, ayant franchi avec succès plusieurs étapes d'approbation municipales complexes, ce qui représente un avantage significatif pour un promoteur souhaitant accélérer la mise en oeuvre d'un développement résidentiel dans ce secteur recherché.
LOCALISATION
-Mont-Tremblant Ski Resort
-Parc national du Mont-Tremblant
-Casino de Mont-Tremblant
-Lac Tremblant-
-Circuit Mont-Tremblant
-Scandinave Spa Mont-Tremblant
-Sentier du P'tit Train du Nord
-Village piétonnier de Mont-Tremblant
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 1" X 332' 2"
Superficie du terrain
4 523,60 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 800 $
- Total
- 326 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 254 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel quel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%