499 900$ +TPS/TVQ
ULS : 21556215
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Victoria, Hatley - Canton
Le projet Faubourg des Cantons est situé à la frontière entre Sherbrooke et le Canton de Hatley, à seulement 3 km de l'université de Sherbrooke. Il propose des terrains entre 2 et 8.76 acres pour constructions unifamiliales avec possibilité d'un logement secondaire, idéal pour y loger un proche ou pour générer un revenu supplémentaire. Cohabiter avec la nature tout en étant a quelques minutes des attraits de la ville. Soyez parmi les privilégiés à faire construire votre maison de rêve dans cet environnement unique en Estrie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
62 218 m²
Addenda
- Ce MLS est associé au lot projeté #23 et 24 jumelés qui totalisent plus de 15 acres.
- Le Faubourg des Cantons est un lieu stratégique, tout près des grands centres de Sherbrooke.
- En optant pour ce développement, vous bénéficierez d'une construction clé en main réalisée par le prestigieux Groupe Desrochers Montpetit.
- Le zonage permet de construire une propriété avec logement secondaire, imaginez pouvoir garder un parent sous votre toit tout en gardant votre intimité ou tout simplement avoir un revenu entre 850 $ et 1200 $ par mois pour loger des étudiants.
- Un règlement d'harmonie a été créé dans le but d'assurer une homogénéité au projet et pour assurer le respect des valeurs du projet. - Toute promesse d'achat devra inclure un dépôt de 15% plus tx suite à la réalisation des conditions de l'acheteur.
- Le notaire instrumentant sera Benoit Raymond pour la signature de l'acte de vente.
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation.
- CSRS (toujours valider lors de l'inscription de votre enfant)École primaire: Saint-Antoine École secondaire: Internationale Du phare.
- Le Faubourg des Cantons est un lieu stratégique, tout près des grands centres de Sherbrooke.
- En optant pour ce développement, vous bénéficierez d'une construction clé en main réalisée par le prestigieux Groupe Desrochers Montpetit.
- Le zonage permet de construire une propriété avec logement secondaire, imaginez pouvoir garder un parent sous votre toit tout en gardant votre intimité ou tout simplement avoir un revenu entre 850 $ et 1200 $ par mois pour loger des étudiants.
- Un règlement d'harmonie a été créé dans le but d'assurer une homogénéité au projet et pour assurer le respect des valeurs du projet. - Toute promesse d'achat devra inclure un dépôt de 15% plus tx suite à la réalisation des conditions de l'acheteur.
- Le notaire instrumentant sera Benoit Raymond pour la signature de l'acte de vente.
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation.
- CSRS (toujours valider lors de l'inscription de votre enfant)École primaire: Saint-Antoine École secondaire: Internationale Du phare.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
186' 9" X 627' irr.
Superficie du terrain
62 218 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski de fond, Université, Ski alpin, Piste cyclable, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 564 100 $
- Total
- 564 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 048 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 2 402 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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