1 600 000$
ULS : 15579747
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Shefford, Bromont
Terrain vacant de 211 897,06 pi² offrant un fort potentiel de développement. Lotissable et subdivisible, avec possibilité de créer jusqu'à 6 lots pour constructions unifamiliales, sous réserve des approbations requises. Situé dans la zone P4P-15 et assujetti au Règlement sur les PIIA de la Ville de Bromont. Tout projet devra être approuvé par la municipalité. Nouvel accès sur la route 241 conditionnel à l'autorisation du MTQ, aux frais de l'acheteur.
Superficie du terrain
19 685,90 m²
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe terrain vacant d'une superficie de 211 897,06 pi² offrant un potentiel de développement exceptionnel.
Lotissable et subdivisible, avec possibilité de créer jusqu'à 6 lots pour constructions unifamiliales, sous réserve des approbations requises. Situé dans la zone P4P-15 et assujetti au Règlement sur les PIIA de la Ville de Bromont. Tout projet devra obtenir les autorisations municipales applicables.
Tout nouvel accès projeté sur la route 241 devra faire l'objet d'une autorisation préalable du Ministère des Transports du Québec (MTQ), aux frais et responsabilités de l'acheteur.
Pourquoi investir à Bromont?
Ville en pleine croissance, Bromont se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, son dynamisme économique et son attrait touristique quatre saisons avec Bromont, montagne d'expériences, ses réseaux de sentiers, pistes cyclables, terrains de golf et espaces verts. Proximité de l'autoroute 10, accès rapide à Montréal, secteur scolaire réputé et environnement sécuritaire.
Le marché immobilier de Bromont démontre depuis plusieurs années une forte demande pour les propriétés unifamiliales, soutenue par l'attrait récréotouristique et le développement économique. Les valeurs des résidences unifamiliales y sont compétitives et présentent un excellent potentiel d'appréciation à moyen et long terme, particulièrement dans les projets neufs de qualité.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.
Opportunité stratégique pour promoteur ou investisseur désirant développer dans l'un des marchés les plus recherchés des Cantons-de-l'Est.
Lotissable et subdivisible, avec possibilité de créer jusqu'à 6 lots pour constructions unifamiliales, sous réserve des approbations requises. Situé dans la zone P4P-15 et assujetti au Règlement sur les PIIA de la Ville de Bromont. Tout projet devra obtenir les autorisations municipales applicables.
Tout nouvel accès projeté sur la route 241 devra faire l'objet d'une autorisation préalable du Ministère des Transports du Québec (MTQ), aux frais et responsabilités de l'acheteur.
Pourquoi investir à Bromont?
Ville en pleine croissance, Bromont se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, son dynamisme économique et son attrait touristique quatre saisons avec Bromont, montagne d'expériences, ses réseaux de sentiers, pistes cyclables, terrains de golf et espaces verts. Proximité de l'autoroute 10, accès rapide à Montréal, secteur scolaire réputé et environnement sécuritaire.
Le marché immobilier de Bromont démontre depuis plusieurs années une forte demande pour les propriétés unifamiliales, soutenue par l'attrait récréotouristique et le développement économique. Les valeurs des résidences unifamiliales y sont compétitives et présentent un excellent potentiel d'appréciation à moyen et long terme, particulièrement dans les projets neufs de qualité.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.
Opportunité stratégique pour promoteur ou investisseur désirant développer dans l'un des marchés les plus recherchés des Cantons-de-l'Est.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
604' 5" X 360' irr.
Superficie du terrain
19 685,90 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 485 700 $
- Total
- 485 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 966 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 5 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rapport d'étude biologique Juin 2022, Évaluation professionnel agréé 2025, Croquis lotissement 2025 préparé par Daniel Touchette arpenteur géomètre conforme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.