185 000$
Nouveauté
ULS : 19252662
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Poirier, Saint-François-Xavier-de-Brompton
Terrain d'exception, intimité absolue et cadre naturel recherché.Offrez-vous un lieu rare où nature, quiétude et potentiel architectural se rencontrent. Ce magnifique terrain boisé, composé d'un équilibre harmonieux de conifères et de feuillus, présente une légère déclivité parfaitement adaptée à une construction avec rez-de-jardin, permettant une intégration élégante au relief naturel.Situé au bout d'un c-d-s, de la rue Poirier, garantissant un environnement exclusif et paisible. Aucun voisin à l'arrière, seulement la nature à perte de vue, pour une intimité totale et des couchers de soleil spectaculaires orientation plein sud à l'arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 706,60 m²
Addenda
Un atout majeur et rare dans le secteur : le terrain n'est pas situé en zone humide, offrant une liberté accrue pour concevoir une résidence sur mesure, à la hauteur de vos aspirations.
Orientation parfaite avec sud à l'arrière pour abondance de lumière naturelle.
À moins de 10 minutes de tous les services (épicerie, école primaire, restaurant, quincaillerie, etc.)
À seulement 20 minutes de Sherbrooke et 15 minutes de Windsor, ce terrain conjugue parfaitement calme absolu et accessibilité, dans un cadre naturel recherché.
Une opportunité distinctive pour bâtir une propriété d'exception, dans un environnement à la fois intime, boisé et durable.
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de valider la faisabilité de son projet, incluant notamment les aspects de zonage, d'usage, de permis et de conformité réglementaire.
Le certificat de localisation sera aux frais de l'ACHETEUR.
Orientation parfaite avec sud à l'arrière pour abondance de lumière naturelle.
À moins de 10 minutes de tous les services (épicerie, école primaire, restaurant, quincaillerie, etc.)
À seulement 20 minutes de Sherbrooke et 15 minutes de Windsor, ce terrain conjugue parfaitement calme absolu et accessibilité, dans un cadre naturel recherché.
Une opportunité distinctive pour bâtir une propriété d'exception, dans un environnement à la fois intime, boisé et durable.
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de valider la faisabilité de son projet, incluant notamment les aspects de zonage, d'usage, de permis et de conformité réglementaire.
Le certificat de localisation sera aux frais de l'ACHETEUR.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 2" X
Superficie du terrain
5 706,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 132 100 $
- Total
- 132 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 752 $
- Scolaire (2025)
- 46 $
- Total
- 798 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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