3,95$ par pied carré
Nouveauté
ULS : 19079710
Commercial
à vendre
Rue Nadeau, Waterloo
Terrain industriel en coin de plus de 412 000 pi² offrant une visibilité exceptionnelle et un vaste potentiel de développement. Son zonage industriel très permissif (classes A, B et C) permet une grande variété d'usages pour répondre aux besoins de votre entreprise. Situé dans un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces et services ainsi qu'à quelques minutes du centre-ville de Waterloo, ce terrain constitue une occasion rare sur le marché. Les services municipaux ne sont pas raccordés et l'aménagement d'un puits ainsi que d'une installation septique sera requis. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'affaires
Superficie du terrain
38 915 m²
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Terrain industriel exceptionnel en coin de plus de 412 000 pi², offrant une visibilité stratégique et un potentiel de développement remarquable. Ce projet clé en main représente une occasion unique pour les entreprises souhaitant s'établir ou prendre de l'expansion dans un secteur en pleine croissance. Grâce à son zonage industriel très large (classes A, B et C), le terrain permet une multitude d'usages industriels, commerciaux et d'entreposage selon vos besoins.
Le terrain n'est actuellement pas desservi par les services municipaux et devra être aménagé avec un puits artésien ainsi qu'une installation septique (fosse et champ d'épuration) selon les besoins du projet et les réglementations en vigueur. Situé à proximité de plusieurs commerces et services, il bénéficie également d'un accès rapide au centre-ville de Waterloo ainsi qu'aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour concrétiser vos projets d'affaires dans un emplacement de choix.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Le terrain n'est actuellement pas desservi par les services municipaux et devra être aménagé avec un puits artésien ainsi qu'une installation septique (fosse et champ d'épuration) selon les besoins du projet et les réglementations en vigueur. Situé à proximité de plusieurs commerces et services, il bénéficie également d'un accès rapide au centre-ville de Waterloo ainsi qu'aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour concrétiser vos projets d'affaires dans un emplacement de choix.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
672' 7" X 656' 2"
Superficie du terrain
38 915 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 371 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 371 301 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 696 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 2 901 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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