8,50$ par pied carré +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11343610
Commercial
à vendre
Rue Nadeau, Waterloo
EMPLACEMENT DE CHOIX POUR VOTRE FUTUR PROJET COMMERCIAL OU INDUSTRIEL! Terrain d'environ 4 acres situé sur la rue Nadeau à Waterloo, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de la sortie 88 de l'autoroute 10. Son accessibilité et sa localisation offrent un excellent potentiel pour la réalisation de différents projets commerciaux ou industriels. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées selon la réglementation municipale en vigueur. Un emplacement avantageux permettant un accès rapide aux principaux axes routiers. Une belle occasion pour concrétiser votre prochain projet!
Superficie du terrain
177 130,83 pi²
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-Terrain d'environ 4 acres situé sur la rue Nadeau à Waterloo, à proximité de la sortie 88 de l'autoroute 10.
-Emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et un potentiel intéressant pour différents projets commerciaux ou industriels.
-Sous réserve de la réglementation municipale applicable au secteur, différentes possibilités d'usage peuvent être envisagées, notamment certains projets liés à la restauration, au commerce automobile, à la station-service avec ou sans dépanneur ainsi qu'à certaines activités industrielles.
-Sa localisation permet de rejoindre facilement Montréal, Sherbrooke, le Centre-du-Québec ainsi que la frontière américaine.
-L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Waterloo et des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend donner à l'immeuble est permis et conforme aux lois et règlements en vigueur.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et un potentiel intéressant pour différents projets commerciaux ou industriels.
-Sous réserve de la réglementation municipale applicable au secteur, différentes possibilités d'usage peuvent être envisagées, notamment certains projets liés à la restauration, au commerce automobile, à la station-service avec ou sans dépanneur ainsi qu'à certaines activités industrielles.
-Sa localisation permet de rejoindre facilement Montréal, Sherbrooke, le Centre-du-Québec ainsi que la frontière américaine.
-L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Waterloo et des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend donner à l'immeuble est permis et conforme aux lois et règlements en vigueur.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
368' X 481' irr.
Superficie du terrain
177 130,83 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 386 700 $
- Total
- 386 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 409 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 5 652 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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