199 000$
ULS : 15600754
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Ménard, Shefford
Superbe terrain boisé situé dans le secteur prisé du Lab-École à Shefford. Offrant une superficie impressionnante de 65 076 pi², ce terrain propose déjà une entrée aménagée et un plateau prêt à construire, simplifiant la réalisation de votre futur projet résidentiel. Entouré de maisons de qualité et d'un environnement paisible en harmonie avec la nature, il représente un lieu idéal pour ériger la demeure de vos rêves.
Superficie du terrain
65 076 pi²
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe terrain boisé situé dans le secteur prisé du Lab-École à Shefford.
Offrant une superficie impressionnante de 65 076 pi², ce terrain propose déjà une entrée aménagée et un plateau prêt à construire, simplifiant la réalisation de votre futur projet résidentiel. Entouré de maisons de qualité et d'un environnement paisible en harmonie avec la nature, il représente un lieu idéal pour ériger la demeure de vos rêves.
Emplacement et environnement :
- Secteur recherché et familial à proximité d'un parc et de sentiers pédestres accessibles au bout de la rue
- Localisation stratégique, à quelques minutes seulement de Granby, Bromont et Waterloo
- Milieu de vie reconnu : Shefford se distingue comme l'une des villes les plus heureuses du Québec, grâce à son équilibre parfait entre nature et commodités
Informations complémentaires :
- Plan d'implantation disponible
- Le vendeur ne fournira aucun autre document que ceux disponibles
Un terrain d'exception offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement naturel et serein.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Offrant une superficie impressionnante de 65 076 pi², ce terrain propose déjà une entrée aménagée et un plateau prêt à construire, simplifiant la réalisation de votre futur projet résidentiel. Entouré de maisons de qualité et d'un environnement paisible en harmonie avec la nature, il représente un lieu idéal pour ériger la demeure de vos rêves.
Emplacement et environnement :
- Secteur recherché et familial à proximité d'un parc et de sentiers pédestres accessibles au bout de la rue
- Localisation stratégique, à quelques minutes seulement de Granby, Bromont et Waterloo
- Milieu de vie reconnu : Shefford se distingue comme l'une des villes les plus heureuses du Québec, grâce à son équilibre parfait entre nature et commodités
Informations complémentaires :
- Plan d'implantation disponible
- Le vendeur ne fournira aucun autre document que ceux disponibles
Un terrain d'exception offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement naturel et serein.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 1" X 325' 2"
Superficie du terrain
65 076 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Vue horizon l'hiver
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 000 $
- Total
- 165 000 $
Taxes
- Scolaire (2025)
- 69 $
- Total
- 69 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan implantation disponible
Exclusions
Certificat de localisation
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%