326 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23263346
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Gustave-Flaubert, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Rare opportunité! Un des derniers terrains disponibles dans le quartier prestigieux de Cité Jardin, dans le nord de Sherbrooke. Offrez-vous un emplacement de choix de 13 000 pi², entouré de propriétés unifamiliales homogènes. Parc en bordure arrière, accès rapide au Bois Beckett, à 5 min du Carrefour de l'Estrie et de tous les services. Terrain prêt à construire, avec aqueduc et égout municipaux. Secteur paisible, familial et recherché pour sa qualité de vie. L'endroit idéal pour bâtir votre maison de rêve.
Superficie du terrain
1 208,10 m²
Addenda
Saisissez une opportunité unique de construire votre résidence sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sherbrooke! Ce terrain de 13 000 pi², situé dans le prestigieux secteur Cité Jardin, est l'un des derniers disponibles dans ce développement homogène composé exclusivement de propriétés unifamiliales haut de gamme.
Idéalement situé à seulement 5 minutes du Carrefour de l'Estrie et à proximité immédiate de tous les services, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel: parc boisé comme voisin arrière (aucun voisin à l'arrière), accès rapide au Bois Beckett, et rues paisibles parfaites pour une vie de quartier active et familiale.
Profitez des services municipaux d'aqueduc et d'égout, et d'un environnement déjà bien établi où l'harmonie architecturale est préservée grâce à un protocole d'intégration.
---
- Terrain plat de 13 000 pi², prêt à bâtir
- Un des derniers lots disponibles dans le développement
- Secteur paisible, homogène et hautement convoité
- Parc municipal en bordure arrière
- À proximité des écoles, pistes cyclables, commerces, hôpital et autoroutes
- Services d'aqueduc et d'égout inclus
- Accès rapide au centre-ville et à la nature
* Les travaux relatifs aux conduits nécessaires pour l'installation des services d'égout et d'aqueduc sur la rue Duvernay ont été répartis entre l'ensemble des nouveaux terrains du développement Cité des Jardins, tant du côté est que du côté ouest de la rue Duvernay. Pour le présent terrain, la part des coûts s'élève à 9 500 $ plus TPS et TVQ, somme payable par l'acheteur au moment de la signature de l'acte de vente chez le notaire.
---
Offrez-vous un projet de vie à la hauteur de vos aspirations, dans un cadre exceptionnel et rare sur le marché.
Idéalement situé à seulement 5 minutes du Carrefour de l'Estrie et à proximité immédiate de tous les services, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel: parc boisé comme voisin arrière (aucun voisin à l'arrière), accès rapide au Bois Beckett, et rues paisibles parfaites pour une vie de quartier active et familiale.
Profitez des services municipaux d'aqueduc et d'égout, et d'un environnement déjà bien établi où l'harmonie architecturale est préservée grâce à un protocole d'intégration.
---
- Terrain plat de 13 000 pi², prêt à bâtir
- Un des derniers lots disponibles dans le développement
- Secteur paisible, homogène et hautement convoité
- Parc municipal en bordure arrière
- À proximité des écoles, pistes cyclables, commerces, hôpital et autoroutes
- Services d'aqueduc et d'égout inclus
- Accès rapide au centre-ville et à la nature
* Les travaux relatifs aux conduits nécessaires pour l'installation des services d'égout et d'aqueduc sur la rue Duvernay ont été répartis entre l'ensemble des nouveaux terrains du développement Cité des Jardins, tant du côté est que du côté ouest de la rue Duvernay. Pour le présent terrain, la part des coûts s'élève à 9 500 $ plus TPS et TVQ, somme payable par l'acheteur au moment de la signature de l'acte de vente chez le notaire.
---
Offrez-vous un projet de vie à la hauteur de vos aspirations, dans un cadre exceptionnel et rare sur le marché.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 2" X 121' 10"
Superficie du terrain
1 208,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 326 000 $
- Total
- 326 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 106 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 6 325 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les frais des travaux d'enfouissement des équipements de télécommunication, de même que les coûts des luminaires architecturaux, qui sont facturées dans le compte de taxes municipales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%