175 000$
Nouveauté
ULS : 13683035
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Elizabeth, Cowansville
Terrain extrêmement rare offrant un excellent potentiel pour la construction d'une bigénération ou, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès de la municipalité, d'un projet multilogement. Orienté plein sud en façade, ce terrain bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un plan de bigénération ainsi qu'une implantation sont déjà disponibles au dossier, facilitant la planification de votre projet. Il ne reste qu'à effectuer les démarches nécessaires pour l'obtention du permis. Une occasion unique dans un secteur très recherché. Faites vite, les terrains offrant un tel potentiel se font de plu
Superficie du terrain
7 782 pi²
CAROLYNE LAURIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
ADDENDA
* Terrain offrant un excellent potentiel de développement résidentiel.
* L'acheteur devra effectuer à ses frais et à son entière satisfaction toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville de Cowansville relativement à l'usage projeté de l'immeuble, incluant notamment la possibilité d'y construire une habitation bigénérationnelle, multifamiliale ou tout autre projet résidentiel.
* Le vendeur ne garantit aucunement l'obtention d'un permis, d'une dérogation mineure, d'un changement de zonage ou de toute autre autorisation municipale.
* Un plan préliminaire d'implantation pour un projet de bigénération est disponible au dossier à titre informatif seulement. L'acheteur devra valider la conformité de son projet auprès des autorités compétentes.
* Terrain orienté franc sud en façade, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
* Situé dans un secteur résidentiel recherché de Cowansville à proximité des écoles, garderies, commerces, services municipaux, installations sportives et principaux axes routiers.
* Les dimensions, superficies, marges de recul, usages permis et toute autre réglementation applicable devront être vérifiés par l'acheteur auprès de la municipalité avant la réalisation de son projet.
* Le terrain est vendu sans garantie quant à la faisabilité du projet envisagé par l'acheteur.
* L'acheteur reconnaît avoir eu l'opportunité d'obtenir tous les avis professionnels jugés nécessaires relativement à son projet de construction.
* Terrain offrant un excellent potentiel de développement résidentiel.
* L'acheteur devra effectuer à ses frais et à son entière satisfaction toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville de Cowansville relativement à l'usage projeté de l'immeuble, incluant notamment la possibilité d'y construire une habitation bigénérationnelle, multifamiliale ou tout autre projet résidentiel.
* Le vendeur ne garantit aucunement l'obtention d'un permis, d'une dérogation mineure, d'un changement de zonage ou de toute autre autorisation municipale.
* Un plan préliminaire d'implantation pour un projet de bigénération est disponible au dossier à titre informatif seulement. L'acheteur devra valider la conformité de son projet auprès des autorités compétentes.
* Terrain orienté franc sud en façade, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
* Situé dans un secteur résidentiel recherché de Cowansville à proximité des écoles, garderies, commerces, services municipaux, installations sportives et principaux axes routiers.
* Les dimensions, superficies, marges de recul, usages permis et toute autre réglementation applicable devront être vérifiés par l'acheteur auprès de la municipalité avant la réalisation de son projet.
* Le terrain est vendu sans garantie quant à la faisabilité du projet envisagé par l'acheteur.
* L'acheteur reconnaît avoir eu l'opportunité d'obtenir tous les avis professionnels jugés nécessaires relativement à son projet de construction.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 159' irr.
Superficie du terrain
7 782 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Bonhomme d'eau sur le terrain
Système d'égouts
Sur le terrain
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 870 $
- Total
- 107 870 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 199 $
- Total
- 1 199 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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