199 000$
ULS : 27698172
Terrain résidentiel à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Rue des Sous-Bois, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
DOMAINE DE LA CAMPANULE : Terrain prêt à construire. Un des derniers terrains disponibles dans ce beau développement prestigieux. Grand terrain de de 37 470 pieds carrés (147.7 x 249.3). Semi-boisé situé dans le secteur Rock Forest à 4 kilomètres de l'Université de Sherbrooke. Offert avec service d'aqueduc et une architecture de l'harmonie du développement et de protection. À l'arrière de ce terrain, il y a un petit cours d'eau protégé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
37 470,20 pi²
Addenda
- Situé sur une rue asphaltée cul-de-sac.
- Il y a le service d'aqueduc de la municipalité de Sherbrooke,
non raccordé.
- Situé à côté du 3308, rue des Sous-Bois.
- Il y a une zone humide et une bande de protection de 15 mètres en arrière du terrain.
-Le terrain est relevé sur presque toute sa superficie par du remplissage de toutes origines. Il peut donc contenir de petits morceaux de ciments ou d'asphaltes, mais aucune terre contaminée.
- Charte d'aménagement devra être annexée à toutes les promesses d'achat.
- Servitude de passage et de bon voisinage 15 509 523.
- L'acheteur devra confirmer avec le promoteur "Les produits Forestiers R. Lessard Inc. et la Ville de Sherbrooke la faisabilité de son projet.
- Il y a le service d'aqueduc de la municipalité de Sherbrooke,
non raccordé.
- Situé à côté du 3308, rue des Sous-Bois.
- Il y a une zone humide et une bande de protection de 15 mètres en arrière du terrain.
-Le terrain est relevé sur presque toute sa superficie par du remplissage de toutes origines. Il peut donc contenir de petits morceaux de ciments ou d'asphaltes, mais aucune terre contaminée.
- Charte d'aménagement devra être annexée à toutes les promesses d'achat.
- Servitude de passage et de bon voisinage 15 509 523.
- L'acheteur devra confirmer avec le promoteur "Les produits Forestiers R. Lessard Inc. et la Ville de Sherbrooke la faisabilité de son projet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 7" X 249' 3" irr.
Superficie du terrain
37 470,20 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité, non raccordé
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 109 700 $
- Total
- 109 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 132 $
- Scolaire (2023)
- 81 $
- Total
- 1 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Travaux permanents, Aqueduc, lampadaire extérieur uniformisé.
Exclusions
Installations septiques, certificat de localisation, de bornage et/ou de piquetage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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