142 000$
ULS : 23233982
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Sables, Saint-François-Xavier-de-Brompton
Terrain de 53 119 pieds carrés situé en plein coeur d'un nouveau développement résidentiel. Niché en hauteur, vous apprécierez assurément la vue sur la rivière Saint-François! Une grande partie est boisée, ce qui vous permettra d'établir votre projet résidentiel dans un environnement intime et entouré d'arbres matures. Aucun voisin à l'arrière. Un accès publique à la rivière Saint-François se situe à proximité. Très belle opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 935 m²
Addenda
Selon le plan de zonage de la ville, le terrain se situe en zone AF-9 (agro-forestière) mais la grille indique un usage résidentiel.
* Il appartiendra à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que son projet est conforme aux lois et règlements en vigueur.
** Le vendeur, lors de son achat du terrain en décembre 2024, avait dans son contrat une obligation de construire un bâtiment dans un délai de 5 ans. Toutefois, sur la base des clauses du contrat, il n'est pas clair si cette obligation liera un acheteur subséquent.
* Il appartiendra à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que son projet est conforme aux lois et règlements en vigueur.
** Le vendeur, lors de son achat du terrain en décembre 2024, avait dans son contrat une obligation de construire un bâtiment dans un délai de 5 ans. Toutefois, sur la base des clauses du contrat, il n'est pas clair si cette obligation liera un acheteur subséquent.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 11" X 342' 2" irr.
Superficie du terrain
4 935 m²
Topographie
en pente légère, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Autoroute, Rivière Saint-François et son accès publique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
à prévoir par l'acheteur, Puits artésien
Système d'égouts
à prévoir par l'acheteur, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 400 $
- Total
- 113 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 533 $
- Scolaire (2025)
- 37 $
- Total
- 570 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%