275 000$
ULS : 17838380
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Rossignols, Sainte-Catherine-de-Hatley
Superbe opportunité à saisir ! Terrain double de 13 896 pi² offrant une vue panoramique sur le mont Orford, le lac Magog et des levers/couchers de soleil à couper le souffle. Situé à moins de 3 minutes à pied de l'accès au lac et à proximité de tous les services. Arbres matures, légère pente idéale pour une construction avec vue. Le terrain est doté d'un puits artésien et d'une installation septique (non utilisés depuis 1996). Prêt à accueillir votre projet résidentiel. Droit d'accès privée à pied au lac Magog avec droit d'y utiliser une section de plage sur un terrain riverain privé de 200 pieds linéaires avec descente de bateau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
13 896 pi²
Addenda
Découvrons le terrain de la rue des Rossignols, à Sainte-Catherine-de-Hatley
Le terrain :
Magnifique terrain double prêt à accueillir votre projet résidentiel. Il est doté d'un puits artésien et d'une installation septique, bien que ceux-ci n'aient pas été utilisés depuis 1996. Le terrain, agrémenté d'arbres matures et d'une légère pente, offre une vue exceptionnelle sur le mont Orford et le lac Magog, ainsi que de splendides levers et couchers de soleil.
La localisation :
Situé dans un secteur homogène, paisible et recherché, vous profitez ici d'un accès rapide à une foule de services : écoles (primaire, secondaire, université), hôpital, garderies, pistes cyclables, ville de Magog, ainsi que plusieurs attraits touristiques prisés tels que golf, ski, sentiers pédestres, restaurants et marché public.
Un droit d'accès privée à pied au lac Magog est inclus, permettant l'utilisation d'une section de plage sur un terrain riverain privé (voir photos), totalisant 200 pieds linéaires avec descentes de bateau. Un espace est également prévu pour le rangement de kayaks et de canots.
Concernant la possibilité d'obtenir un droit d'accès à un quai, veuillez consulter le document intitulé « Règlements de l'association des copropriétaires et ayants droit du terrain riverain du Domaine Bellevue », annexé à la fiche descriptive.
Informations complémentaires :
Il appartient à l'acheteur de faire ses propres vérifications quant aux servitudes, au zonage et à toute autre réglementation auprès des autorités compétentes.
Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession (daté de 1990). Si un nouveau certificat est requis, il sera à la charge de l'acheteur.
Frais annuels de 25 $ pour l'accès au lac.
Prévoir un délai de 72 heures pour toute réponse aux promesses d'achat.
Le terrain :
Magnifique terrain double prêt à accueillir votre projet résidentiel. Il est doté d'un puits artésien et d'une installation septique, bien que ceux-ci n'aient pas été utilisés depuis 1996. Le terrain, agrémenté d'arbres matures et d'une légère pente, offre une vue exceptionnelle sur le mont Orford et le lac Magog, ainsi que de splendides levers et couchers de soleil.
La localisation :
Situé dans un secteur homogène, paisible et recherché, vous profitez ici d'un accès rapide à une foule de services : écoles (primaire, secondaire, université), hôpital, garderies, pistes cyclables, ville de Magog, ainsi que plusieurs attraits touristiques prisés tels que golf, ski, sentiers pédestres, restaurants et marché public.
Un droit d'accès privée à pied au lac Magog est inclus, permettant l'utilisation d'une section de plage sur un terrain riverain privé (voir photos), totalisant 200 pieds linéaires avec descentes de bateau. Un espace est également prévu pour le rangement de kayaks et de canots.
Concernant la possibilité d'obtenir un droit d'accès à un quai, veuillez consulter le document intitulé « Règlements de l'association des copropriétaires et ayants droit du terrain riverain du Domaine Bellevue », annexé à la fiche descriptive.
Informations complémentaires :
Il appartient à l'acheteur de faire ses propres vérifications quant aux servitudes, au zonage et à toute autre réglementation auprès des autorités compétentes.
Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession (daté de 1990). Si un nouveau certificat est requis, il sera à la charge de l'acheteur.
Frais annuels de 25 $ pour l'accès au lac.
Prévoir un délai de 72 heures pour toute réponse aux promesses d'achat.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X
Superficie du terrain
13 896 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 101 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 101 201 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 304 $
- Scolaire (2025)
- 49 $
- Total
- 353 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 25 $
- Total
- 25 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation de 1990.
Exclusions
Certificat de localisation autre que celui au dossier, de piquetage et toutes autres expertises.
Calculatrice de versements hypothécaire
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