269 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23147611
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Roses-Sauvages, Austin
Offrez-vous plus de 5 acres de nature dans un environnement unique et recherché. Situé à l'intérieur du prestigieux Domaine du Mont-Orford, ce lot bénéficie d'un accès notarié à l'Étang O'Malley et à la plage privée, un privilège rare pour profiter pleinement des beaux jours. À seulement 15 minutes de Magog et 10 minutes d'Eastman, vous profiterez également d'une proximité enviable avec les pistes de ski, les terrains de golf et l'autoroute 10. Vous y trouverez la tranquillité et l'espace idéal pour réaliser votre projet immobilier avec vue sur la montagne! (Voir fiche détaillée et addenda pour plus d'infos).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
21 926,70 m²
Addenda
** Droit de passage à pied jusqu'aux eaux de l'Étang O'Malley, ainsi qu'un droit d'usage d'une plage (notarié).
** Frais annuels pour l'accès à la plage (environ 150$/an). L'ACHETEUR devra valider le montant avec le Regroupement des propriétaires du Domaine du Mont-Orford.
** Règlements et normes du Domaine Mont-Orford au dossier. Voir courtier inscripteur.
** Location court terme interdite.
** Le VENDEUR ne fournira aucun certificat de piquetage et/ou certificat de localisation.
** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Frais annuels pour l'accès à la plage (environ 150$/an). L'ACHETEUR devra valider le montant avec le Regroupement des propriétaires du Domaine du Mont-Orford.
** Règlements et normes du Domaine Mont-Orford au dossier. Voir courtier inscripteur.
** Location court terme interdite.
** Le VENDEUR ne fournira aucun certificat de piquetage et/ou certificat de localisation.
** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
139' 4" X
Superficie du terrain
21 926,70 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG), Navigable
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 800 $
- Total
- 92 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 284 $
- Scolaire (2025)
- 34 $
- Total
- 318 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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