125 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9152632
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de la Fantaisie, Eastman
Construisez votre projet de vie au coeur d'Eastman! Ce lot 1 838 m² (près de 20 000 pi²) et offre un magnifique environnement boisé où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Situés à quelques minutes du village, du Parc national du Mont-Orford, des lacs d'Argent, Orford et Parker, ainsi que des sentiers pédestres et cyclables, ils proposent un mode de vie exceptionnel. Accès rapide à l'autoroute 10, Magog, Bromont et Sherbrooke. Une occasion rare dans l'une des municipalités les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
19 789 pi²
Addenda
Découvrons le 2 237 317 rue de la Fantaisie, Eastman
Le terrain :
Imaginez construire la propriété de vos rêves dans l'une des municipalités les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.
Ce lot totalise 1 838 m² (près de 20 000 pi²) et offre un environnement boisé où intimité, tranquillité et nature sont au rendez-vous.
Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou un refuge pour les fins de semaine, vous profiterez d'un terrain offrant un beau potentiel d'implantation dans un cadre naturel exceptionnel.
La localisation :
Choisir Eastman, c'est adopter un mode de vie où la nature occupe une place de choix.
À quelques minutes seulement, le charmant village d'Eastman propose cafés, restaurants, boulangerie, épicerie, pharmacie, école primaire et commerces de proximité dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc national du Mont-Orford, du Parc Missisquoi-Nord, du lac d'Argent, du lac Orford et du lac Parker, ainsi que de nombreux sentiers pédestres, pistes cyclables, espaces verts et activités quatre saisons.
L'emplacement permet également de rejoindre rapidement Magog, Bromont, le mont Orford et l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers Sherbrooke et Montréal.
Points forts :
- Terrain zonage : RUR6 - unifamiliale, bifamiliale, possibilité de bureau à domicile, garage attaché ou détaché
- Superficie totale de 1 838 m² (près de 20 000 pi²);
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité;
- Secteur résidentiel recherché;
- Idéal pour une résidence principale ou secondaire;
- À quelques minutes du village d'Eastman;
- Près des lacs d'Argent, Orford et Parker;
- À proximité du Parc national du Mont-Orford et du Parc Missisquoi-Nord;
- Accès à un vaste réseau de sentiers pédestres, de pistes cyclables et d'activités de plein air;
- Accès rapide à l'autoroute 10.
Plus qu'un simple terrain, cette propriété représente une occasion de bâtir un véritable projet de vie au coeur des Cantons-de-l'Est, dans un environnement où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.
** Noter qu'il y a deux lots sur le compte municipal - le réajustement sera fait lors de la vente. **
Le terrain :
Imaginez construire la propriété de vos rêves dans l'une des municipalités les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.
Ce lot totalise 1 838 m² (près de 20 000 pi²) et offre un environnement boisé où intimité, tranquillité et nature sont au rendez-vous.
Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou un refuge pour les fins de semaine, vous profiterez d'un terrain offrant un beau potentiel d'implantation dans un cadre naturel exceptionnel.
La localisation :
Choisir Eastman, c'est adopter un mode de vie où la nature occupe une place de choix.
À quelques minutes seulement, le charmant village d'Eastman propose cafés, restaurants, boulangerie, épicerie, pharmacie, école primaire et commerces de proximité dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc national du Mont-Orford, du Parc Missisquoi-Nord, du lac d'Argent, du lac Orford et du lac Parker, ainsi que de nombreux sentiers pédestres, pistes cyclables, espaces verts et activités quatre saisons.
L'emplacement permet également de rejoindre rapidement Magog, Bromont, le mont Orford et l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers Sherbrooke et Montréal.
Points forts :
- Terrain zonage : RUR6 - unifamiliale, bifamiliale, possibilité de bureau à domicile, garage attaché ou détaché
- Superficie totale de 1 838 m² (près de 20 000 pi²);
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité;
- Secteur résidentiel recherché;
- Idéal pour une résidence principale ou secondaire;
- À quelques minutes du village d'Eastman;
- Près des lacs d'Argent, Orford et Parker;
- À proximité du Parc national du Mont-Orford et du Parc Missisquoi-Nord;
- Accès à un vaste réseau de sentiers pédestres, de pistes cyclables et d'activités de plein air;
- Accès rapide à l'autoroute 10.
Plus qu'un simple terrain, cette propriété représente une occasion de bâtir un véritable projet de vie au coeur des Cantons-de-l'Est, dans un environnement où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.
** Noter qu'il y a deux lots sur le compte municipal - le réajustement sera fait lors de la vente. **
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X
Superficie du terrain
19 789 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits à prévoir
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 61 801 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 331 $
- Scolaire (2026)
- 20 $
- Total
- 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Test de sol sur promesse d'achat acceptée.
Exclusions
Certificat de localisation et piquetage. Toutes expertises demandées par un acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.