399 000$
Nouveauté
ULS : 17523027
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de l'Ontario, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Vous rêvez de construire dans l'un des secteurs les plus convoités de Sherbrooke? Voici une occasion rare de concrétiser votre projet au coeur du Vieux-Nord! Situé sur la rue Ontario, ce magnifique terrain de 8 500 pi², agrémenté d'arbres matures, vous offre un emplacement exceptionnel à distance de marche du Domaine Howard et à seulement 5 minutes du centre-ville. Que vous envisagiez une résidence unifamiliale ou un projet immobilier pouvant aller jusqu'au triplex, les possibilités sont nombreuses. Un emplacement de choix pour donner vie à vos ambitions!
Superficie du terrain
791,10 m²
Addenda
Investir sur la rue Ontario, au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke, c'est:
- Profiter d'une occasion rare d'acquérir un terrain de 8 500 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke
- Bénéficier d'un emplacement privilégié pour concrétiser un projet résidentiel, allant d'une résidence unifamiliale jusqu'à un triplex, sous réserve des autorisations requises
- S'établir dans un quartier prisé pour son architecture distinctive, ses arbres matures et sa qualité de vie
- Être à distance de marche du Domaine Howard et à seulement cinq minutes du centre-ville
- Investir dans un secteur établi où les terrains disponibles à la construction sont particulièrement rares
- Profiter d'une occasion d'investissement intéressante grâce à l'acquisition conjointe du triplex voisin
DESCRIPTION DU TERRAIN
- Superficie de 8 500 pi² offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Emplacement recherché sur la rue Ontario, dans le Vieux-Nord de Sherbrooke
- Terrain agrémenté d'arbres matures, dans un environnement résidentiel de caractère
- Potentiel de construction d'une résidence unifamiliale, d'un duplex ou d'un triplex, sous réserve des règlements municipaux applicables
À PROXIMITÉ
- Domaine Howard et espaces verts accessibles à pied
- Centre-ville de Sherbrooke à environ cinq minutes
- Commerces, restaurants, cafés et services
- Accès rapide aux principaux axes routiers
PRENDRE NOTE QUE :
* Le terrain doit obligatoirement être vendu conjointement avec le lot voisin, sur lequel est érigé un triplex. Les deux lots ne peuvent être acquis séparément.
* L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet et aux normes municipales applicables.
Une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier offrant un potentiel de développement au coeur d'un des quartiers les plus convoités de Sherbrooke.
- Profiter d'une occasion rare d'acquérir un terrain de 8 500 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke
- Bénéficier d'un emplacement privilégié pour concrétiser un projet résidentiel, allant d'une résidence unifamiliale jusqu'à un triplex, sous réserve des autorisations requises
- S'établir dans un quartier prisé pour son architecture distinctive, ses arbres matures et sa qualité de vie
- Être à distance de marche du Domaine Howard et à seulement cinq minutes du centre-ville
- Investir dans un secteur établi où les terrains disponibles à la construction sont particulièrement rares
- Profiter d'une occasion d'investissement intéressante grâce à l'acquisition conjointe du triplex voisin
DESCRIPTION DU TERRAIN
- Superficie de 8 500 pi² offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Emplacement recherché sur la rue Ontario, dans le Vieux-Nord de Sherbrooke
- Terrain agrémenté d'arbres matures, dans un environnement résidentiel de caractère
- Potentiel de construction d'une résidence unifamiliale, d'un duplex ou d'un triplex, sous réserve des règlements municipaux applicables
À PROXIMITÉ
- Domaine Howard et espaces verts accessibles à pied
- Centre-ville de Sherbrooke à environ cinq minutes
- Commerces, restaurants, cafés et services
- Accès rapide aux principaux axes routiers
PRENDRE NOTE QUE :
* Le terrain doit obligatoirement être vendu conjointement avec le lot voisin, sur lequel est érigé un triplex. Les deux lots ne peuvent être acquis séparément.
* L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet et aux normes municipales applicables.
Une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier offrant un potentiel de développement au coeur d'un des quartiers les plus convoités de Sherbrooke.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 11" X
Superficie du terrain
791,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 100 $
- Total
- 170 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 179 $
- Scolaire (2026)
- 101 $
- Total
- 1 280 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.