395 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24093162
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de Bondville, Lac-Brome
LAC-BROME: Terrain de 11 000 pc offrant une vue sur le magnifique lac Brome! Profitez d'un accès notarié au lac ainsi que de la proximité de la Terrasse Carke, qui propose un accès public au lac et une aire de pique-nique. Les services ont déjà été amenés sur le terrain, qui est prêt à accueillir un immeuble de 4 logements, sous réserve des autorisations applicables. Les fossés ont été canalisés et de la pierre concassée 0-4 est déjà en place pour l'aménagement du stationnement. Une belle occasion de concrétiser un projet immobilier dans un environnement recherché, à proximité du lac!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 029,10 m²
JESSICA GAGNÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
- Le zonage du terrain offre de nombreuses possibilités d'utilisation, tant résidentielles que commerciales. Parmi les usages permis figurent notamment les habitations unifamiliales, bifamiliales et multifamiliales, la vente au détail de biens de consommation, les services professionnels ainsi que les bureaux de professions et de services techniques professionnels, et bien plus encore. Veuillez consulter la grille de zonage fournie afin de connaître l'ensemble des usages autorisés et les conditions applicables.
- Un projet de construction d'un immeuble de quatre logements a été approuvé par la municipalité. Les plans relatifs à ce projet pourront être remis à l'acheteur moyennant un montant supplémentaire à convenir entre le vendeur et l'acheteur.
-Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, afin de s'assurer que la destination qu'il souhaite donner à son immeuble soit conforme à la réglementation en vigueur.
-Canalisation des fossés sur Bondville et Beach Hill dans le cadre de travaux visant l'optimisation du terrain. Matériaux granulaires de 0-4 pouces destinés aux infrastructures de stationnement
- Les services ont été amenés jusqu'au terrain, soit une conduite d'aqueduc de 1,5 po de diamètre et une conduite d'égout sanitaire de 6 po de diamètre. Selon les informations disponibles, ces infrastructures permettent de desservir un immeuble multilogement de 4 unités.
- Un projet de construction d'un immeuble de quatre logements a été approuvé par la municipalité. Les plans relatifs à ce projet pourront être remis à l'acheteur moyennant un montant supplémentaire à convenir entre le vendeur et l'acheteur.
-Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, afin de s'assurer que la destination qu'il souhaite donner à son immeuble soit conforme à la réglementation en vigueur.
-Canalisation des fossés sur Bondville et Beach Hill dans le cadre de travaux visant l'optimisation du terrain. Matériaux granulaires de 0-4 pouces destinés aux infrastructures de stationnement
- Les services ont été amenés jusqu'au terrain, soit une conduite d'aqueduc de 1,5 po de diamètre et une conduite d'égout sanitaire de 6 po de diamètre. Selon les informations disponibles, ces infrastructures permettent de desservir un immeuble multilogement de 4 unités.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 10" X 127' 7" irr.
Superficie du terrain
1 029,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 08)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 900 $
- Total
- 202 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 745 $
- Scolaire (2026)
- 141 $
- Total
- 1 886 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Certificat de localisation
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.