720 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13177730
Terrain résidentiel à vendre - Lac-Mégantic
Rue Claudel, Lac-Mégantic
WOW! Investisseurs et promoteurs immobiliers, venez constater le potentiel d'affaire de ce futur développement, superficie de 35 acres offrant une possibilité de +/- 100 terrains résidentiels. Situé dans un secteur recherché, à quelques pas de la piste cyclable, de l'hôpital et de la polyvalente avec vue sur le Lac-Mégantic, orientation sud-ouest avec une légère pente vers le lac. Plusieurs employeurs sont à la recherche de main d'oeuvre et de propriété pour loger celle-ci. Saisissez l'occasion et communiquer avec moi pour plus de détails .
Superficie du terrain
143 453,10 m²
Addenda
1- L'acquéreur est informé des obligations découlant de l'établissement d'un projet résidentiel et des mesures requises notamment quant à la construction de bassins de rétention d'eaux pluviales d'étude environnementale requise en vue du développement résidentiel.
2- Servitudes: A- Le lot 4 704 636 est affecté d'une servitude de passage sur le lot 4 704 636 en faveur
du lot 4704635,publié au bureau de la circonscription foncière de Frontenac, sous le numéro 18 569
227. B- Les lots 5 238 980, 5238 982, cette servitude s'exercera sur l'assiette suivante
au fond servant sur le lot 4 704 613 Cadastre du Québec.
Lac-Mégantic est une ville dynamique, elle regorge d'activités de plein air, venez vous amuser en vélo, en bateau, à la pêche,
à la chasse, au golf, au centre équestre, dans nos sentiers pédestres, sur nos montagnes. De plus la vie culturelle prend
une place importante vous pourrez assister à des spectacles de haute qualité offert par le comité culturel , la chapelle du Rg
1 et le festivale de St-Zénon de Piopolis.
Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à l'Est de Sherbrooke et à 185 km de Québec. Dotée d'un lac
magnifique et entourée de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons
montagneux en pleine ville. Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique
Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air. Le terrain de golf ainsi que la marina constituent
également des attraits de choix.
La ville compte deux écoles primaire, une école secondaire, il y a aussi le Centre de formation professionnelle Le Granit qui
offre des formations professionnelles et le Centre d'études collégiales de Lac-Mégantic qui offre des formations techniques et
préuniversitaires.
De plus, depuis 2011, les gens de la région bénéficient d'un centre sportif qui offre un large éventail d'activités sportives et éducationnelles; nous y retrouvons une piscine, un aréna, une salle de quilles, des gymnases et des salles de conférences.
La municipalité offre plusieurs services de santé adaptés selon les besoins , dont l'hôpital, CLSC, résidences pour aînées, et
soins de longue durée. De plus, plusieurs organismes de soutien font partie intégrante des besoin des citoyens.
La région de Mégantic au coeur de la première réserve internationale de ciel étoilé. L'observatoire du Mont-Mégantic, elle est située à 50 km du Lac-Mégantic, cette observatoire astronomique est le plus puissant de l'est de l'Amérique du Nord.
LAC-MÉGANTIC CERTIFIÉE « VILLE DU BIEN-VIVRE », elle est certifiée cittaslow.
2- Servitudes: A- Le lot 4 704 636 est affecté d'une servitude de passage sur le lot 4 704 636 en faveur
du lot 4704635,publié au bureau de la circonscription foncière de Frontenac, sous le numéro 18 569
227. B- Les lots 5 238 980, 5238 982, cette servitude s'exercera sur l'assiette suivante
au fond servant sur le lot 4 704 613 Cadastre du Québec.
Lac-Mégantic est une ville dynamique, elle regorge d'activités de plein air, venez vous amuser en vélo, en bateau, à la pêche,
à la chasse, au golf, au centre équestre, dans nos sentiers pédestres, sur nos montagnes. De plus la vie culturelle prend
une place importante vous pourrez assister à des spectacles de haute qualité offert par le comité culturel , la chapelle du Rg
1 et le festivale de St-Zénon de Piopolis.
Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à l'Est de Sherbrooke et à 185 km de Québec. Dotée d'un lac
magnifique et entourée de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons
montagneux en pleine ville. Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique
Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air. Le terrain de golf ainsi que la marina constituent
également des attraits de choix.
La ville compte deux écoles primaire, une école secondaire, il y a aussi le Centre de formation professionnelle Le Granit qui
offre des formations professionnelles et le Centre d'études collégiales de Lac-Mégantic qui offre des formations techniques et
préuniversitaires.
De plus, depuis 2011, les gens de la région bénéficient d'un centre sportif qui offre un large éventail d'activités sportives et éducationnelles; nous y retrouvons une piscine, un aréna, une salle de quilles, des gymnases et des salles de conférences.
La municipalité offre plusieurs services de santé adaptés selon les besoins , dont l'hôpital, CLSC, résidences pour aînées, et
soins de longue durée. De plus, plusieurs organismes de soutien font partie intégrante des besoin des citoyens.
La région de Mégantic au coeur de la première réserve internationale de ciel étoilé. L'observatoire du Mont-Mégantic, elle est située à 50 km du Lac-Mégantic, cette observatoire astronomique est le plus puissant de l'est de l'Amérique du Nord.
LAC-MÉGANTIC CERTIFIÉE « VILLE DU BIEN-VIVRE », elle est certifiée cittaslow.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
143 453,10 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité
Parc, École primaire, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 215 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 215 201 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 2 795 $
- Scolaire (2021)
- 201 $
- Total
- 2 996 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Le réseau d'égoût, pluvial et d'acqueduc ainsi que les bassins de retentions d'eau et toutes études diverses seront à la charge de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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