Vendu
Vendu
ULS : 11355269
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Channell, Magog
Bienvenue au domaine Les Boisés du Lac, situé aux abords du lac Memphrémagog. Terrain de 1 acre avec un charmant ruisseau longeant le côté. À distance de marche de l'accès au lac avec une belle plage parfaite pour la baignade, en plus de l'aire de jeux et du terrain de tennis. Vous avez la possibilité d'y laisser une embarcation avec l'approbation de l'association. Certaines options sont payables à l'Association. Beau sentier privé avec ruisseau partant du stationnement privé aux membres menant au lac. Secteur paisible et naturel. Plan de zone constructible disponible.
Superficie du terrain
4 093,60 m²
Addenda
Pour avoir accès au lac, le nouveau propriétaire devra adhérer à l'Association des propriétaires Les Boisés sur le Lac. Il pourra alors bénéficier d'un emplacement pour y laisser une embarcation au mouillage, selon les disponibilités et sur approbation de l'Association. Des frais d'entrée de 3 000 $ sont exigés pour tout nouveau membre. Le coût annuel pour l'accès à la plage et aux jeux pour enfants est de 275 $ (tarif 2025).
Pour l'accès au terrain de tennis, des frais de 3 600 $ sont exigés, payables en six versements, en plus des frais annuels.
L'association compte 82 lots dont 70 +/- déjà construits et plus ou moins 60% sont résidents permanents.
Les chiens sont acceptés à l'accès au lac mais doivent être en laisse en tout temps. Le respect est de mise en tout temps.
Un montant de 50 $ payable à l'Association si vous laissez votre embarcation au mouillage, après autorisation de l'association naturellement. Deux embarcations (dinghy) sont sur place par l'Association pour vous rendre à votre bateau.
Pour plus d'informations sur les installations, les activités ou les règlements, consultez le site de l'Association Les Boisés sur le Lac.
Le test de percolation est à la charge des acheteurs.
Pour l'accès au terrain de tennis, des frais de 3 600 $ sont exigés, payables en six versements, en plus des frais annuels.
L'association compte 82 lots dont 70 +/- déjà construits et plus ou moins 60% sont résidents permanents.
Les chiens sont acceptés à l'accès au lac mais doivent être en laisse en tout temps. Le respect est de mise en tout temps.
Un montant de 50 $ payable à l'Association si vous laissez votre embarcation au mouillage, après autorisation de l'association naturellement. Deux embarcations (dinghy) sont sur place par l'Association pour vous rendre à votre bateau.
Pour plus d'informations sur les installations, les activités ou les règlements, consultez le site de l'Association Les Boisés sur le Lac.
Le test de percolation est à la charge des acheteurs.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 384' 10" irr.
Superficie du terrain
4 093,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
En pente, Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 201 900 $
- Total
- 201 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 010 $
- Scolaire (2025)
- 99 $
- Total
- 1 109 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 275 $
- Total
- 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan de zone constructible.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%