175 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27176778
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Caleb, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
**UNE PROMESSE D'ACHAT A ÉTÉ ACCEPTÉE ET EST EN RÉALISATION** Magnifique terrain boisé d'environ 3 acres, situé dans un secteur résidentiel paisible à proximité du chemin de Saint-Élie. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel tout en étant à quelques minutes des services et des principaux axes routiers. Le zonage permet notamment la construction d'une seule résidence unifamiliale. L'emplacement autorisé pour la construction est situé à l'avant du terrain, avec pignon sur rue, offrant un accès pratique tout en préservant un vaste espace boisé à l'arrière. Une belle occasion de réaliser votre projet dans un cadre intime et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
13 493,60 m²
Addenda
Ce terrain boisé d'environ 3 acres offre un environnement naturel paisible et recherché, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Le terrain n'est pas desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Les services d'électricité sont disponibles à proximité, mais ne sont pas raccordés.
Le zonage permet notamment la construction d'une seule résidence unifamiliale. La seule zone autorisée pour l'implantation de la résidence est située à l'avant du terrain, avec pignon sur rue. Cette configuration permet de conserver la majeure partie du terrain dans son état naturel. Tout autre projet ou usage devra être validé par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes.
Un milieu humide est répertorié sur une portion du terrain. L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes concernant la faisabilité de son projet, notamment en ce qui a trait aux normes environnementales, aux règlements municipaux, à l'implantation de la résidence, ainsi qu'à l'installation d'un puits et d'un système septique.
La vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le terrain n'est pas desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Les services d'électricité sont disponibles à proximité, mais ne sont pas raccordés.
Le zonage permet notamment la construction d'une seule résidence unifamiliale. La seule zone autorisée pour l'implantation de la résidence est située à l'avant du terrain, avec pignon sur rue. Cette configuration permet de conserver la majeure partie du terrain dans son état naturel. Tout autre projet ou usage devra être validé par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes.
Un milieu humide est répertorié sur une portion du terrain. L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes concernant la faisabilité de son projet, notamment en ce qui a trait aux normes environnementales, aux règlements municipaux, à l'implantation de la résidence, ainsi qu'à l'installation d'un puits et d'un système septique.
La vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
277' 4" X 756' irr.
Superficie du terrain
13 493,60 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 100 $
- Total
- 189 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 311 $
- Scolaire (2026)
- 106 $
- Total
- 1 417 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%