499 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12815808
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Alexandre, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Vaste terrain d'environ 11 444 pc situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Composé de 2 lots, ce terrain bénéficie d'un zonage avantageux, offrant un excellent potentiel de développement, tant sur le plan commercial que résidentiel. Le zonage permet notamment la construction de jusqu'à 24 logements (2 x 12 logements), ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour les promoteurs. Les études environnementales de phases I et II sont déjà complétées et conformes au dossier, vous permettant d'entreprendre votre projet en toute confiance. Ne laissez pas passer cette occasion unique !Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 063,20 m²
JOLIANNE DUBOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Le vendeur va procéder, a ses frais, au lotissement de son terrain ( lot # 1 030 656 ) afin de créer un nouveau lot, combiné avec le lot # 1 030 655, la superficie totale des 2 lots sera d'environ 11 444 pc ( 1063,2 mc ).
Aucun nouveau certificat de localisation sera fournis par le VENDEUR suite au morcellement du lot #1 030 656.
L'évaluation foncière, les taxes municipales et scolaires inscrites dans la présente fiche descriptive correspondent uniquement au lot #1 030 655. Aucune taxe n'est disponible pour le lot #1 030 656, puisque celui-ci sera morcelé.
Le zonage C0586 permet, en autre, le commerce de détail et service général, service professionnel, personnel et spécialisé, commerce de divertissement, commerce relié au débit d'alcool, service communautaire et habitation de 2 a 12 logements par lot.
L'ACHETEUR demeure responsable de faire ses propres vérifications et démarches avec la ville de Sherbrooke afin d'obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation de son projet.
Aucun nouveau certificat de localisation sera fournis par le VENDEUR suite au morcellement du lot #1 030 656.
L'évaluation foncière, les taxes municipales et scolaires inscrites dans la présente fiche descriptive correspondent uniquement au lot #1 030 655. Aucune taxe n'est disponible pour le lot #1 030 656, puisque celui-ci sera morcelé.
Le zonage C0586 permet, en autre, le commerce de détail et service général, service professionnel, personnel et spécialisé, commerce de divertissement, commerce relié au débit d'alcool, service communautaire et habitation de 2 a 12 logements par lot.
L'ACHETEUR demeure responsable de faire ses propres vérifications et démarches avec la ville de Sherbrooke afin d'obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation de son projet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 6" X 108' 7" irr.
Superficie du terrain
1 063,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 02), Phase 2 (2021, 02)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 300 $
- Total
- 213 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 915 $
- Scolaire (2025)
- 76 $
- Total
- 5 991 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
L'enseigne AU ROI DU COQ ROTI située sur la rue Alexandre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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