549 000$
Nouveauté
ULS : 25374307
Terrain résidentiel
à vendre
Route Missisquoi, Bolton-Est
Découvrez ce magnifique terrain boisé de 12 acres situé dans un secteur paisible et très recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Composé d'arbres matures, dont une belle proportion d'érables pouvant être entaillés, ce terrain est idéal pour y construire un chalet de rêve ou une résidence principale en parfaite harmonie avec la nature. Sa pente naturelle permet une implantation architecturale spectaculaire et des points de vue uniques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
48 536 m²
Addenda
Un coin de paradis au coeur de la nature
Découvrez ce magnifique terrain de 12 acres boisé situé dans un secteur paisible et très recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
Composé d'arbres matures, dont une belle proportion d'érables pouvant être entaillés, ce terrain est idéal pour y construire un chalet de rêve ou une résidence principale en parfaite harmonie avec la nature.
Sa pente naturelle permet une implantation architecturale spectaculaire et des points de vue uniques.
Accès direct à la rivière Missisquoi au coin du terrain, parfait pour le kayak, la pêche ou simplement pour admirer une vue à couper le souffle.
Un chemin forestier existant relie directement le chemin public à la rivière, facilitant l'accès au terrain et à ses attraits naturels avec possibilité d'y circuler à pied, en vtt ou en motoneige.
La chasse y est permise, ce qui en fait un emplacement de choix pour les amateurs de chasse et de plein air.
Un emplacement de choix
-À proximité de Knowlton, Eastman et Magog, villages touristiques recherchés
-Près du Parc national du Mont-Orford et de la réserve naturelle des Montagnes-Vertes
-Accès rapide à de nombreux sentiers de randonnée, raquette, ski de fond et fatbike
-À courte distance des stations de ski Owl's Head, Orford et Bromont
-Spa Bolton à seulement 4 km
-Commodités à quelques minutes : épiceries, écoles, soins de santé et restaurants
À seulement 20 minutes de Magog et Orford et 1 h 30 de Montréal
Une occasion rare
Que vous soyez amateur de nature, passionné de chasse ou simplement à la recherche d'un lieu paisible pour décrocher du quotidien, ce terrain offre un potentiel exceptionnel dans l'une des plus belles régions du Québec.
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.
Informations importantes / Clauses
Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation. Seule la matrice graphique sera fournie.
Aucun certificat de piquetage ne sera fourni.
L'acheteur accepte le plan cadastral du registre foncier ainsi que le plan détaillé disponible sur Info-Lot.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté de l'immeuble et aux règlements de zonage applicables.
L'acheteur devra procéder à l'installation de ses installations septiques ainsi que d'un puits, et obtenir tous les permis requis.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le courtier inscripteur étant le vendeur de l'immeuble, l'acheteur doit obligatoirement être représenté par un courtier immobilier de son choix.
Découvrez ce magnifique terrain de 12 acres boisé situé dans un secteur paisible et très recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
Composé d'arbres matures, dont une belle proportion d'érables pouvant être entaillés, ce terrain est idéal pour y construire un chalet de rêve ou une résidence principale en parfaite harmonie avec la nature.
Sa pente naturelle permet une implantation architecturale spectaculaire et des points de vue uniques.
Accès direct à la rivière Missisquoi au coin du terrain, parfait pour le kayak, la pêche ou simplement pour admirer une vue à couper le souffle.
Un chemin forestier existant relie directement le chemin public à la rivière, facilitant l'accès au terrain et à ses attraits naturels avec possibilité d'y circuler à pied, en vtt ou en motoneige.
La chasse y est permise, ce qui en fait un emplacement de choix pour les amateurs de chasse et de plein air.
Un emplacement de choix
-À proximité de Knowlton, Eastman et Magog, villages touristiques recherchés
-Près du Parc national du Mont-Orford et de la réserve naturelle des Montagnes-Vertes
-Accès rapide à de nombreux sentiers de randonnée, raquette, ski de fond et fatbike
-À courte distance des stations de ski Owl's Head, Orford et Bromont
-Spa Bolton à seulement 4 km
-Commodités à quelques minutes : épiceries, écoles, soins de santé et restaurants
À seulement 20 minutes de Magog et Orford et 1 h 30 de Montréal
Une occasion rare
Que vous soyez amateur de nature, passionné de chasse ou simplement à la recherche d'un lieu paisible pour décrocher du quotidien, ce terrain offre un potentiel exceptionnel dans l'une des plus belles régions du Québec.
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.
Informations importantes / Clauses
Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation. Seule la matrice graphique sera fournie.
Aucun certificat de piquetage ne sera fourni.
L'acheteur accepte le plan cadastral du registre foncier ainsi que le plan détaillé disponible sur Info-Lot.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté de l'immeuble et aux règlements de zonage applicables.
L'acheteur devra procéder à l'installation de ses installations septiques ainsi que d'un puits, et obtenir tous les permis requis.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le courtier inscripteur étant le vendeur de l'immeuble, l'acheteur doit obligatoirement être représenté par un courtier immobilier de son choix.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
48 536 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Accidenté
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 500 $
- Total
- 178 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 857 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 969 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%