700 000$
ULS : 25575180
Terrain résidentiel
à vendre
Route 112, Shefford
Vaste terrain de 396 014 mètres carrés offrant un cadre naturel exceptionnel. Il comprend trois zones distinctes, principalement des secteurs agro-forestiers (AF-13 et AF-10), ainsi qu'une petite portion résidentielle (R-4) à proximité de la route 112. Le site est agrémenté d'un grand étang, d'un charmant ruisseau et d'une forêt. Une opportunité rare à découvrir!
Superficie du terrain
396 014,90 m²
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vaste terrain de 396 014 mètres carrés offrant un cadre naturel exceptionnel. Il comprend trois zones distinctes, principalement des secteurs agro-forestiers (AF-13 et AF-10), ainsi qu'une petite portion résidentielle (R-4) à proximité de la route 112. Le site est agrémenté d'un grand étang, d'un charmant ruisseau et d'une forêt. Une opportunité rare à découvrir!
Une occasion unique de concrétiser votre projet à la campagne ! Découvrez ce magnifique terrain de 396 014 m², situé à seulement 3 minutes du centre-ville de Waterloo (CLSC, supermarchés, écoles, restaurants, microbrasserie, banques, pharmacies, stations-service et à 6 minutes de l'autoroute 10.
Un chemin de terre, accessible depuis la route 112 et équipé d'une barrière à l'entrée, mène à ce havre de paix. Vous y trouverez de superbes sentiers, parfaits pour les passionnés de randonnée, de course ou de vélo de montagne. De plus, la piste cyclable de l'Estrie longe la limite sud du terrain.
Amateurs de chasse ou d'observation de la faune, cette propriété saura vous ravir : bernaches, chevreuils, orignaux, lièvres, perdrix et dindons sauvages y trouvent refuge. Un camp de chasse d'environ 15 x 15 pieds, installé sur un terrain dégagé et gazonné, est alimenté en électricité. Une source naturelle est également présente sur place.
Le site offre une variété de paysages, incluant un grand étang naturel, un ruisseau à l'ouest et une forêt mature composée d'érables, de pins, de cèdres et de sapins.
Servitudes :
-Droit de passage pour la piste cyclable, enregistré sous le numéro 13 359 102.
- Droit de passage pour Gaz Inter (numéro 286 660).
-Servitude de gazoduc pour Gazoduc TransQuébec (numéro 406 482).
-Deux servitudes non localisées pour Southern Canada Power (numéros 124 474 et 123 504).
- Frais d'électricité d'environ 450$ /année
Ce terrain exceptionnel offre une combinaison parfaite de tranquillité, de nature et de possibilités. Une visite s'impose
Une occasion unique de concrétiser votre projet à la campagne ! Découvrez ce magnifique terrain de 396 014 m², situé à seulement 3 minutes du centre-ville de Waterloo (CLSC, supermarchés, écoles, restaurants, microbrasserie, banques, pharmacies, stations-service et à 6 minutes de l'autoroute 10.
Un chemin de terre, accessible depuis la route 112 et équipé d'une barrière à l'entrée, mène à ce havre de paix. Vous y trouverez de superbes sentiers, parfaits pour les passionnés de randonnée, de course ou de vélo de montagne. De plus, la piste cyclable de l'Estrie longe la limite sud du terrain.
Amateurs de chasse ou d'observation de la faune, cette propriété saura vous ravir : bernaches, chevreuils, orignaux, lièvres, perdrix et dindons sauvages y trouvent refuge. Un camp de chasse d'environ 15 x 15 pieds, installé sur un terrain dégagé et gazonné, est alimenté en électricité. Une source naturelle est également présente sur place.
Le site offre une variété de paysages, incluant un grand étang naturel, un ruisseau à l'ouest et une forêt mature composée d'érables, de pins, de cèdres et de sapins.
Servitudes :
-Droit de passage pour la piste cyclable, enregistré sous le numéro 13 359 102.
- Droit de passage pour Gaz Inter (numéro 286 660).
-Servitude de gazoduc pour Gazoduc TransQuébec (numéro 406 482).
-Deux servitudes non localisées pour Southern Canada Power (numéros 124 474 et 123 504).
- Frais d'électricité d'environ 450$ /année
Ce terrain exceptionnel offre une combinaison parfaite de tranquillité, de nature et de possibilités. Une visite s'impose
Particularités du terrain
Superficie du terrain
396 014,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Piste cyclable, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 223 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 9 600 $
- Total
- 233 000 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 450 $
- Total
- 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cadenas d'entrée
Exclusions
Bois à couper qui est sur le terrain, set de camping, tout ce qui se trouve sous et dans la cabane de chasse et dans la tente à l'entrée de la clairière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.