199 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9449559
Terrain résidentiel à vendre - Eastman
Khartoum, Eastman
Lot #58 - Magnifique terrain de plus de 4 acres près du développement du Boisé du lac Parker. Boisé mixte avec plateau pour la construction de votre résidence principale ou de villégiature. Environnement exceptionnel avec pleine vue sur le magnifique Mont Orford et sa crête Nord. Tout ça à 5 minutes du Lac d'Argent, du Lac Parker, de la Route Verte et du réputé village d'Eastman, et à seulement 1 h de Montréal.
Superficie du terrain
16 315,30 m²
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Arrivé au village, tourner à droite sur la route 112 (direction Magog), puis à gauche sur le chemin George-Bonnallie. Une fois dépassé l'hôtel de ville, tourner à gauche sur le chemin des Diligences et tourner à droite sur Khartoum, vous verrez le terrain à gauche du chemin, après l'entrée du stationnement de la Route verte.
Accès public au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès public au lac d'Argent à proximité.
Pour voir la localisation et avoir de l'informations additionnels sur la région, visitez le site Internet du Boisé du Lac Parker: https://www.lacparker.ca
Veuillez noter que bien que le lot soit numéroté et identifié sur le plan du développement, il n'est pas assujetti aux règlements et normes d'implantation du Boisé du lac Parker.
Le VENDEUR s'engage à entreprendre les démarches pour faire enregistrer (cadastre) au registre foncier du Québec la division du lot # 58, tel que représenté sur le plan d'implantation proposé dans la fiche de développement avant la signature de l'acte de vente.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, la vente se fera avec le plan cadastral.
La possibilité de construire deux résidences ou de subdiviser à nouveau devra être vérifier auprès des autorités compétentes.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à une promesse d'achat sans aucun délai selon son bon jugement.
Le prix de vente inscrit est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec en vigueur au moment de la signature de l'acte de vente.
L'ACHETEUR pourra choisir le notaire de son choix à condition que celui-ci soit situé à Brossard et/ou qu'il puisse se déplacer au bureau du vendeur à Brossard ou d'avoir des facilités virtuelles afin que le vendeur puisse signer l'acte de vente à distance. Tous les frais supplémentaires dus à l'identification du vendeur et/ou la préparation de l'acte de vente et/ou de
recherche des titres et/ou de moyen virtuel pour la signature à distance seront entièrement assumés et facturés à l'acheteur.
Accès public au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès public au lac d'Argent à proximité.
Pour voir la localisation et avoir de l'informations additionnels sur la région, visitez le site Internet du Boisé du Lac Parker: https://www.lacparker.ca
Veuillez noter que bien que le lot soit numéroté et identifié sur le plan du développement, il n'est pas assujetti aux règlements et normes d'implantation du Boisé du lac Parker.
Le VENDEUR s'engage à entreprendre les démarches pour faire enregistrer (cadastre) au registre foncier du Québec la division du lot # 58, tel que représenté sur le plan d'implantation proposé dans la fiche de développement avant la signature de l'acte de vente.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, la vente se fera avec le plan cadastral.
La possibilité de construire deux résidences ou de subdiviser à nouveau devra être vérifier auprès des autorités compétentes.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à une promesse d'achat sans aucun délai selon son bon jugement.
Le prix de vente inscrit est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec en vigueur au moment de la signature de l'acte de vente.
L'ACHETEUR pourra choisir le notaire de son choix à condition que celui-ci soit situé à Brossard et/ou qu'il puisse se déplacer au bureau du vendeur à Brossard ou d'avoir des facilités virtuelles afin que le vendeur puisse signer l'acte de vente à distance. Tous les frais supplémentaires dus à l'identification du vendeur et/ou la préparation de l'acte de vente et/ou de
recherche des titres et/ou de moyen virtuel pour la signature à distance seront entièrement assumés et facturés à l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
526' 4" X
Superficie du terrain
16 315,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Autoroute, Route Verte, Lac Parker, Lac D'Argent
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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