750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11674562
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Schoolcraft, Potton
SECTEUR OWL'S HEAD. RARETÉ. Terre de plus de 54 acres zonée « blanche » (résidentiel) sur chemin paisible à proximité du village de Mansonville et services, à ±10 minutes du débarcadère à bateau au lac Memphrémagog (Vale Perkins) et plage municipale, ski et golf du mt Owl's Head. Une superbe forêt soigneusement entretenue, offrant des plateaux avec vues vers les collines à l'ouest, petit ruisseau intermittent ainsi qu'un superbe sentier menant du chemin jusqu'au sommet.
Superficie du terrain
222 346,60 m²
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON POTTON
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
DÉCLARATIONS DU VENDEUR.
1. Servitudes de passage contre le lot 830-5, suivant les actes publiés au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Brôme sous les numéros 161 266, 142 920, 162 286 et 161 267.
2. L'immeuble vendu aux présentes est soumis aux règlements de la municipalité concernée, en accord avec la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Tout propriétaire de l'immeuble vendu doit se conformer à la Loi et aux règlements en ce qui concerne la construction, le lotissement et le morcellement.
Il en revient à l'ACHETEUR d'entretprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matières de zonage.
3. Le VENDEUR s'engage, à ses frais, à obtenir le nouveau cadastre pour la signature de l'acte de vente (voir plan projeté).
4. Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation.
5. Évaluation et taxes à déterminer suite à la vente.
6. Le VENDEUR déclare également :
Que l'IMMEUBLE :
- N'est pas assujetti à la Loi sur la protection du territoire agricole;
- N'est pas un bien culturel classé ou reconnu et n'est pas situé dans un arrondissement historique ou naturel, un site historique classé ni une aire de protection, conformément à la Loi sur le patrimoine culturel;
- Est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement;
- N'est pas desservi par des services d'aqueduc ou d'égout;
- N'est pas raccordé aux services d'aqueduc ou d'égout;
- Est desservi par des services d'électricité ;
- N'est pas raccordé à des services d'électricité.
- Possibilité d'une bande de protection riveraine le long du ruisseau.
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
DÉCLARATIONS DU VENDEUR.
1. Servitudes de passage contre le lot 830-5, suivant les actes publiés au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Brôme sous les numéros 161 266, 142 920, 162 286 et 161 267.
2. L'immeuble vendu aux présentes est soumis aux règlements de la municipalité concernée, en accord avec la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Tout propriétaire de l'immeuble vendu doit se conformer à la Loi et aux règlements en ce qui concerne la construction, le lotissement et le morcellement.
Il en revient à l'ACHETEUR d'entretprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matières de zonage.
3. Le VENDEUR s'engage, à ses frais, à obtenir le nouveau cadastre pour la signature de l'acte de vente (voir plan projeté).
4. Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation.
5. Évaluation et taxes à déterminer suite à la vente.
6. Le VENDEUR déclare également :
Que l'IMMEUBLE :
- N'est pas assujetti à la Loi sur la protection du territoire agricole;
- N'est pas un bien culturel classé ou reconnu et n'est pas situé dans un arrondissement historique ou naturel, un site historique classé ni une aire de protection, conformément à la Loi sur le patrimoine culturel;
- Est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement;
- N'est pas desservi par des services d'aqueduc ou d'égout;
- N'est pas raccordé aux services d'aqueduc ou d'égout;
- Est desservi par des services d'électricité ;
- N'est pas raccordé à des services d'électricité.
- Possibilité d'une bande de protection riveraine le long du ruisseau.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
356' 6" X 3321' 2" irr.
Superficie du terrain
222 346,60 m²
Topographie
Escarpé, En pente, Plat
Vue
plateaux avec vues vers collines à l'ouest
Proximité
Réserve naturelle, sentiers pédestres, Golf, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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