365 000$
Nouveauté
ULS : 19602459
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Hill, Hatley - Canton
Imaginez votre résidence nichée au coeur d'un environnement naturel d'exception. Situé sur le chemin Hill, dans le Canton d'Hatley, ce magnifique terrain de 6.3 acres offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À seulement 10 minutes de l'autoroute 410, il bénéficie également d'un accès rapide aux commodités de Sherbrooke et de ses universités. Entouré de paysages pittoresques, ce site unique invite à la sérénité, à l'intimité et à la création d'un projet résidentiel en parfaite harmonie avec la nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
25 540,70 m²
Addenda
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, ce terrain est bordé par un long ruisseau qui crée une ambiance de calme et de sérénité. Situé dans le Canton de Hatley, reconnu pour ses vastes territoires et son charme champêtre, il bénéficie également de la proximité du lac Massawippi. À quelques minutes de North Hatley et à seulement 10 minutes de l'autoroute 410, cet emplacement privilégié offre un parfait équilibre entre nature et accessibilité.
Caractéristiques et avantages :
- Superficie généreuse de 6.3 acres
- Terrain bordé par un ruisseau
- Environnement paisible et champêtre
- À proximité de North Hatley
- Accès rapide aux commodités de Sherbrooke et de ses universités.
Usages principaux permis :
- R.1: Maison unifamiliale isolée
- RS4 : Activité artisanale
- RS5 : Élevage d'animaux à des fins personnelles
Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usage en annexe.
À noter :
- La location à court terme est interdite dans cette zone (moins de 31 jours).
- Seul le titre de propriété sera remis à l'acheteur.
- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction et aux règlements municipaux.
Activités et loisirs à proximité:
- Descente à bateau pour le lac Massawipi
- Accès à la plage du lac Massawipi
- Pistes cyclables
- Accès facile aux activités de plein air et aux services environnants
Une opportunité unique de concrétiser votre projet résidentiel dans un environnement naturel, paisible et recherché.
Caractéristiques et avantages :
- Superficie généreuse de 6.3 acres
- Terrain bordé par un ruisseau
- Environnement paisible et champêtre
- À proximité de North Hatley
- Accès rapide aux commodités de Sherbrooke et de ses universités.
Usages principaux permis :
- R.1: Maison unifamiliale isolée
- RS4 : Activité artisanale
- RS5 : Élevage d'animaux à des fins personnelles
Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usage en annexe.
À noter :
- La location à court terme est interdite dans cette zone (moins de 31 jours).
- Seul le titre de propriété sera remis à l'acheteur.
- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction et aux règlements municipaux.
Activités et loisirs à proximité:
- Descente à bateau pour le lac Massawipi
- Accès à la plage du lac Massawipi
- Pistes cyclables
- Accès facile aux activités de plein air et aux services environnants
Une opportunité unique de concrétiser votre projet résidentiel dans un environnement naturel, paisible et recherché.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
822' 7" X 328' 1" irr.
Superficie du terrain
25 540,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
North Hatley, Lac Massawipi, autoroute 410
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 238 200 $
- Total
- 238 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 865 $
- Scolaire (2025)
- 144 $
- Total
- 1 009 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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