238 000$
Nouveauté
ULS : 22121950
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. George-Bonnallie, Eastman
RARETÉ ABSOLUE À EASTMAN! Offrez-vous un somptueux terrain boisé de 60 000 pi² avec un accès direct et exclusif au magnifique lac d'Argent! Situé face à la croisée de la rue Lambert et du chemin George-Bonnallie sur une rue publique (déneigement/ordures gérés par la ville), ce bijou bénéficie de l'aqueduc municipal. Dossier 100 % clé en main: certificat de piquetage, étude de sol d'Ingénotech et plans de construction inclus. Prévoyez vos installations septiques et l'aménagement de votre entrée (documents, instructions de la ville disponibles en ligne). À 14 min du Mont Orford, vivez au coeur d'une municipalité vibrante. CHANGE TA CLEF!
Superficie du terrain
60 360,78 pi²
Addenda
ACCÈS PRIVILÉGIÉ À L'EAU
*Accès notarié au lac d'Argent : Le terrain bénéficie d'un accès direct et exclusif à ce plan d'eau recherché via une servitude qui sera notariée. Un atout rare et inestimable pour la baignade, le kayak et la détente au bord de l'eau.
LOCALISATION, INFRASTRUCTURES ET RUE PUBLIQUE
*Situé sur une rue publique (Chemin George-Bonnallie), directement en face de l'intersection de la rue Lambert.
*Tranquillité d'esprit totale : le déneigement, la collecte des ordures et du recyclage sont entièrement pris en charge par la municipalité.
*Aqueduc municipal : Le terrain est desservi par le réseau d'eau de la ville (raccordement final à la charge de l'acheteur), évitant les coûts d'un puits artésien.
*Services branchés : Poteaux d'Hydro-Québec, téléphone et services Cogeco disponibles directement dans la rue.
TRAVAUX À PRÉVOIR PAR L'ACHETEUR (ENTRÉE ET ASSAINISSEMENT)
*Entrée charretière et ponceau : L'aménagement de l'accès au terrain et l'installation du ponceau réglementaire n'ont pas été réalisés par les propriétaires actuels. Ces travaux sont à la charge exclusive de l'acheteur. À cet effet, la municipalité d'Eastman met à disposition tous les documents administratifs et les instructions techniques requis directement en ligne pour faciliter l'exécution de ces installations par votre entrepreneur.
*Installations septiques : Secteur sans réseau d'égout municipal. Fosse septique et champ d'épuration à prévoir (démarches grandement simplifiées par l'étude d'ingénierie environnementale d'Ingénotech incluse).
DOSSIER TECHNIQUE INCLUS (CLÉ EN MAIN)
*Certificat de piquetage déjà complété et prêt.
*Étude de caractérisation du site et du terrain naturel avec plan descriptif réalisée par la réputée firme d'experts Ingénotech.
*Plans de construction d'une propriété déjà disponibles pour l'acheteur.
UN MODE DE VIE EXCEPTIONNEL : DÉCOUVREZ EASTMAN ET SES ACTIVITÉS
Bâtir à Eastman, c'est choisir un cadre de vie où la nature rencontre une vie communautaire et culturelle débordante :
*Culture et événements : Profitez du célèbre festival littéraire Les Correspondances d'Eastman ainsi que des spectacles intimistes au renommé Théâtre Marjolaine.
*Détente et mieux-être : À proximité immédiate du mondialement réputé Spa Eastman pour vos moments de ressourcement.
*Plein air et randonnée : Accès direct aux réseaux de sentiers locaux, aux pistes cyclables (La Route Verte) et à la traversée des Sentiers de l'Estrie.
*À 14 minutes du Mont-Orford : Un accès rapide et sans stress au parc national pour le ski alpin, le ski de fond, le golf et la randonnée en montagne.
*Vie de village : Un coeur de municipalité chaleureux proposant de charmants bistrots, un marché public saisonnier et des commerces de proximité écoresponsables.
Saisie ta chance et CHANGE TA CLEF!
*Accès notarié au lac d'Argent : Le terrain bénéficie d'un accès direct et exclusif à ce plan d'eau recherché via une servitude qui sera notariée. Un atout rare et inestimable pour la baignade, le kayak et la détente au bord de l'eau.
LOCALISATION, INFRASTRUCTURES ET RUE PUBLIQUE
*Situé sur une rue publique (Chemin George-Bonnallie), directement en face de l'intersection de la rue Lambert.
*Tranquillité d'esprit totale : le déneigement, la collecte des ordures et du recyclage sont entièrement pris en charge par la municipalité.
*Aqueduc municipal : Le terrain est desservi par le réseau d'eau de la ville (raccordement final à la charge de l'acheteur), évitant les coûts d'un puits artésien.
*Services branchés : Poteaux d'Hydro-Québec, téléphone et services Cogeco disponibles directement dans la rue.
TRAVAUX À PRÉVOIR PAR L'ACHETEUR (ENTRÉE ET ASSAINISSEMENT)
*Entrée charretière et ponceau : L'aménagement de l'accès au terrain et l'installation du ponceau réglementaire n'ont pas été réalisés par les propriétaires actuels. Ces travaux sont à la charge exclusive de l'acheteur. À cet effet, la municipalité d'Eastman met à disposition tous les documents administratifs et les instructions techniques requis directement en ligne pour faciliter l'exécution de ces installations par votre entrepreneur.
*Installations septiques : Secteur sans réseau d'égout municipal. Fosse septique et champ d'épuration à prévoir (démarches grandement simplifiées par l'étude d'ingénierie environnementale d'Ingénotech incluse).
DOSSIER TECHNIQUE INCLUS (CLÉ EN MAIN)
*Certificat de piquetage déjà complété et prêt.
*Étude de caractérisation du site et du terrain naturel avec plan descriptif réalisée par la réputée firme d'experts Ingénotech.
*Plans de construction d'une propriété déjà disponibles pour l'acheteur.
UN MODE DE VIE EXCEPTIONNEL : DÉCOUVREZ EASTMAN ET SES ACTIVITÉS
Bâtir à Eastman, c'est choisir un cadre de vie où la nature rencontre une vie communautaire et culturelle débordante :
*Culture et événements : Profitez du célèbre festival littéraire Les Correspondances d'Eastman ainsi que des spectacles intimistes au renommé Théâtre Marjolaine.
*Détente et mieux-être : À proximité immédiate du mondialement réputé Spa Eastman pour vos moments de ressourcement.
*Plein air et randonnée : Accès direct aux réseaux de sentiers locaux, aux pistes cyclables (La Route Verte) et à la traversée des Sentiers de l'Estrie.
*À 14 minutes du Mont-Orford : Un accès rapide et sans stress au parc national pour le ski alpin, le ski de fond, le golf et la randonnée en montagne.
*Vie de village : Un coeur de municipalité chaleureux proposant de charmants bistrots, un marché public saisonnier et des commerces de proximité écoresponsables.
Saisie ta chance et CHANGE TA CLEF!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 5" X 535' 10" irr.
Superficie du terrain
60 360,78 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Le boisé
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Lac d'argent, Parc du mont Orford
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité non raccordée
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 000 $
- Total
- 168 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 657 $
- Scolaire (2026)
- 80 $
- Total
- 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de piquetage reçu lors de l'achat, Plan de la construction projeté, servitude de passage donnant l'accès au lac par le lot #6 473 513.
Exclusions
Certificat de localisation au frais de l'acheteur, le vendeur s'engage à remettre le certificat de piquetage reçu lors de l'achat.
Calculatrice de versements hypothécaire
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