150 000$
ULS : 26534238
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Gaby, Stratford
Découvrez ce magnifique terrain plat de 3,25 acres, boisé et intime, pouvant être divisé en deux lots constructibles. Il bénéficie de deux accès notariés au lac Aylmer, dont l'un à quelques pas seulement, idéal pour profiter pleinement des plaisirs nautiques : kayak, paddle board ou bateau. Que vous rêviez d'une résidence principale, secondaire ou d'un autre projet, ce lieu au charme de villégiature est tout simplement parfait. Un cadre à découvrir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
12 702,10 m²
Addenda
Offrez-vous un petit coin de paradis à quelques pas du lac Aylmer!
Ce magnifique terrain d'une superficie de plus de 141 000 pi² (3,25 acres) offre un potentiel exceptionnel! (voir règlementation municipale au dossier).
Vous bénéficierez de deux accès au lac Aylmer :
Un droit de passage piétonnier situé à quelques pas du terrain, donnant accès à un secteur prisé du lac avec plage de sable doux et entrée à l'eau en pente douce, parfait pour la baignade, le kayak ou le paddle board.
Un deuxième droit de passage à pied ou en véhicule à moins de 250 mètres, idéal pour mettre une embarcation à l'eau et profiter des 18 km navigables du lac.
Le terrain, de forme simple et facile à construire, est déjà aménagé de sentiers permettant de bien visualiser votre projet. Sa grande superficie permet également la division en deux lots distincts (voir plans d'arpentage disponibles), offrant plusieurs options d'aménagement.
Composé d'un beau mélange de conifères et de feuillus, et avec des voisins éloignés, ce terrain propose un environnement intime et paisible, parfait pour se détendre, profiter d'un mode de vie nautique et concrétiser des projets durables.
À noter :
Le terrain n'est pas desservi par les services d'égouts et d'aqueduc. Il est desservi par les services d'électricité, mais il n'y est pas raccordé.
L'acheteur sera responsable de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend réaliser respecte les règlements municipaux en matière de zonage et d'usage.
Ce magnifique terrain d'une superficie de plus de 141 000 pi² (3,25 acres) offre un potentiel exceptionnel! (voir règlementation municipale au dossier).
Vous bénéficierez de deux accès au lac Aylmer :
Un droit de passage piétonnier situé à quelques pas du terrain, donnant accès à un secteur prisé du lac avec plage de sable doux et entrée à l'eau en pente douce, parfait pour la baignade, le kayak ou le paddle board.
Un deuxième droit de passage à pied ou en véhicule à moins de 250 mètres, idéal pour mettre une embarcation à l'eau et profiter des 18 km navigables du lac.
Le terrain, de forme simple et facile à construire, est déjà aménagé de sentiers permettant de bien visualiser votre projet. Sa grande superficie permet également la division en deux lots distincts (voir plans d'arpentage disponibles), offrant plusieurs options d'aménagement.
Composé d'un beau mélange de conifères et de feuillus, et avec des voisins éloignés, ce terrain propose un environnement intime et paisible, parfait pour se détendre, profiter d'un mode de vie nautique et concrétiser des projets durables.
À noter :
Le terrain n'est pas desservi par les services d'égouts et d'aqueduc. Il est desservi par les services d'électricité, mais il n'y est pas raccordé.
L'acheteur sera responsable de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend réaliser respecte les règlements municipaux en matière de zonage et d'usage.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
348' 7" X 343' 9" irr.
Superficie du terrain
12 702,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 34 400 $
- Total
- 34 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 490 $
- Scolaire (2025)
- 4 $
- Total
- 494 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%