1 375 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14608748
Agricole à vendre - Marston
Ch. du Trou-des-Ours, Marston
Wow unique! -Vous recherchez un lieu paisible, sauvage et intime. Voici un superbe domaine de 53,4 acres, bordé par 2548p au Lac Mégantic. Boisé d'érables et de conifères matures, ce terrain vous offre la possibilité d'y construire votre propriété privé en toute l'intimité. Un seul droit de construction est émis par la commission de la protection du territoire agricole du Québec avec possibilité de bi-génération également. Le terrain ne peut pas être subdivisé. Un droit de passage sur le chemin de l'ours est notarié et une ligne électrique publique borde le lot. Un lieu unique juste pour vous! Les visites sont sur rendez-vous.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
216 100 m²
Addenda
Wow unique! -Vous recherchez un lieu paisible, sauvage et intime. Voici un superbe domaine de 53,4 acres, bordé par 2548p au Lac Mégantic. Boisé d'érables et de conifères matures, ce terrain vous offre la possibilité d'y construire votre propriété privé en toute l'intimité. Un seul droit de construction est émis par la commission de la protection du territoire agricole du Québec avec possibilité de bi-génération également. Le terrain ne peut pas être subdivisé. Un droit de passage sur le chemin de l'ours est notarié et une ligne électrique publique borde le lot. Un lieu unique juste pour vous! Les visites sont sur rendez-vous.
Le lac Mégantic est situé en Estrie, sa longueur, de 16,8 km et sa largeur est de 3,5 km, sa superficie est de 27,4 kilomètres carrés. Le lac Mégantic est un endroit idéal pour la baignade, la navigation et la pêche. Les paysages sont variés et sa nature généreuse. L'automne, les paysages s'enflamment pour créer un panorama typique du sud du Québec. Ici, on ne fait pas qu'observer les paysages, on les pratiques! À vélo, dans les sentiers, à flanc de montagne, sur l'eau et d'un bout à l'autre de la région ou dans nos parcs et ZEC, il y a de l'action et de l'adrénaline en quantité.
Lac-Mégantic, c'est également une région fortement préoccupée par la préservation d'un environnement de qualité. Développement de technologies vertes, micro-réseau, de l'eau... le vert fait partie de notre ADN.
Si vous êtes un amant de la nature, ce domaine est parfait pour y bâtir votre rêve, dans un milieu qui appelle à l'émerveillement. La région de Mégantic est animée d'une population accueillante où chaque individu est invité à s'y investir et à y déployer pleinement ses talents. Ici, les possibilités sont infinies : emplois variés, événements sportifs d'envergure, services de proximité de qualité, développements technologiques, offre culturelle riche. Bref, la région de Mégantic convie avec fierté et dynamisme tous ceux et celles en quête d'immensité!
La région de Mégantic est un terrain de jeu sans pareil pour les amateurs d'aventure, accueillant le triathlon le plus intense en Amérique du Nord, le Canada Man/Woman Xtreme Triathlon.
Ici dans la réserve internationale des ciels étoilées, quand on lève les yeux vers le ciel, on assiste à un spectacle grandiose qui émeut. On se met à remercier les anciens; à rêver également à de grandes choses et à se mettre en mode action. C'est de ces rêves que naissent des initiatives mobilisatrices, comme le premier réseau micro réseau électrique au Québec, à Lac-Mégantic.
S'évader et faire le plein d'air frais est à la portée de tous dans la région de Mégantic. Il suffit d'un tour dans l'un de nos deux parcs nationaux pour en mesurer le pouvoir de liberté. Un pouvoir qui donne le goût de repousser les limites et de s'engager.
Le lac Mégantic est situé en Estrie, sa longueur, de 16,8 km et sa largeur est de 3,5 km, sa superficie est de 27,4 kilomètres carrés. Le lac Mégantic est un endroit idéal pour la baignade, la navigation et la pêche. Les paysages sont variés et sa nature généreuse. L'automne, les paysages s'enflamment pour créer un panorama typique du sud du Québec. Ici, on ne fait pas qu'observer les paysages, on les pratiques! À vélo, dans les sentiers, à flanc de montagne, sur l'eau et d'un bout à l'autre de la région ou dans nos parcs et ZEC, il y a de l'action et de l'adrénaline en quantité.
Lac-Mégantic, c'est également une région fortement préoccupée par la préservation d'un environnement de qualité. Développement de technologies vertes, micro-réseau, de l'eau... le vert fait partie de notre ADN.
Si vous êtes un amant de la nature, ce domaine est parfait pour y bâtir votre rêve, dans un milieu qui appelle à l'émerveillement. La région de Mégantic est animée d'une population accueillante où chaque individu est invité à s'y investir et à y déployer pleinement ses talents. Ici, les possibilités sont infinies : emplois variés, événements sportifs d'envergure, services de proximité de qualité, développements technologiques, offre culturelle riche. Bref, la région de Mégantic convie avec fierté et dynamisme tous ceux et celles en quête d'immensité!
La région de Mégantic est un terrain de jeu sans pareil pour les amateurs d'aventure, accueillant le triathlon le plus intense en Amérique du Nord, le Canada Man/Woman Xtreme Triathlon.
Ici dans la réserve internationale des ciels étoilées, quand on lève les yeux vers le ciel, on assiste à un spectacle grandiose qui émeut. On se met à remercier les anciens; à rêver également à de grandes choses et à se mettre en mode action. C'est de ces rêves que naissent des initiatives mobilisatrices, comme le premier réseau micro réseau électrique au Québec, à Lac-Mégantic.
S'évader et faire le plein d'air frais est à la portée de tous dans la région de Mégantic. Il suffit d'un tour dans l'un de nos deux parcs nationaux pour en mesurer le pouvoir de liberté. Un pouvoir qui donne le goût de repousser les limites et de s'engager.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2548' 1" X 1098' 1"
Superficie du terrain
216 100 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 630 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 630 601 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 982 $
- Scolaire (2022)
- 476 $
- Total
- 5 458 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Total
- 300 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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