Vendu
Vendu
ULS : 25075845
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. des Pionniers, Orford
Opportunité ! Vaste terrain de 15,2 acres dont 8 acres sont constructibles. Plan d'aménagement forestier, étude d'un biologiste et avis d'un arpenteur disponibles au dossier. Possibilité de lotir jusqu'à 4 lots constructibles. Présence d'un chemin forestier. La situation géographique est idéale pour une présidence principale ou secondaire, pour un style de vie de villégiature à l'année! Proximité du Parc du Mont Orford, de la plage du Lac Fraser, de Jouvence, etc. Accès facile à l'autoroute. À VOIR !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
61 514,70 m²
Addenda
Bienvenue sur ce magnifique terrain de 15,2 acres sur le Chemin des Pionniers à Orford !
Zonage : Rur163, lequel permet notamment les groupes résidentiels Unifamilial isolée (H1.1), Bifamilial isolée (H2.1), Logement intergénérationnel (H6.1).
Sur la superficie totale, 8 acres seraient constructibles avec possibilité de lotir jusqu'à 4 lots constructibles. Le 4e lot pourrait nécessiter des démarches impliquant le lot voisin (3 576 821), demandez à voir le schéma au dossier.
Plan d'aménagement forestier disponible.
Rapport d'inspection d'un biologiste et cartographie (Amphybia Consultants en environnement Inc.) disponible.
Zonage : Rur163, lequel permet notamment les groupes résidentiels Unifamilial isolée (H1.1), Bifamilial isolée (H2.1), Logement intergénérationnel (H6.1).
Sur la superficie totale, 8 acres seraient constructibles avec possibilité de lotir jusqu'à 4 lots constructibles. Le 4e lot pourrait nécessiter des démarches impliquant le lot voisin (3 576 821), demandez à voir le schéma au dossier.
Plan d'aménagement forestier disponible.
Rapport d'inspection d'un biologiste et cartographie (Amphybia Consultants en environnement Inc.) disponible.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1223' 8" X 697' 8" irr.
Superficie du terrain
61 514,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Proximité
Parc, Ski alpin, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 122 101 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 459 $
- Scolaire (2025)
- 81 $
- Total
- 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Petit bâtiment de type remise sur bloc et son contenu.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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